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Obras en verano: aprovecha las ventajas y revalorizar una vivienda

El verano es para muchos la mejor época para realizar reformas en casa. Permite aprovechar las vacaciones para seguir las obras (o realizarlas uno mismo), abrir para eliminar polvo u olores, no hay tantos vecinos, por lo que se minimizan las molestias, y, como las jornadas son más largas, se pueden aprovechar mucho más los días

Actualizado 12 agosto 2017  
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Montse Torres MitulaGroup
  
Por todo ello y por mucho más, agosto es un mes perfecto para meternos en harina e invertir en la mejora de una vivienda, lo que, según datos de Mitula Group , ayudará de forma significativa a su revalorización. Tanto que una casa sin reformar es un 17,18% más barata en el conjunto de España que otra en la que sí se hayan realizado obras de mejora.
Estos datos, sin embargo, son todavía más llamativos en función de la ciudad. Así, por ejemplo, Zaragoza es donde más se valora que se hayan realizado obras de mejora en un piso o casa. En la capital aragonesa una vivienda no reformada ve caer su precio en un destacable -38.01 % respecto a otra que sí lo esté.
Un dato muy a tener en cuenta, como también lo es el de Valencia, la segunda gran urbe donde se da más importancia al estado de una vivienda para determinar su valor. Un piso sin reformar en la capital del Túria resulta casi un 30% (-28.46 %) más barato que uno reformado.
Madrid, Barcelona y Bilbao, donde menos importancia se da a las reformas para fijar el precio
A pesar de estas cifras, las grandes áreas metropolitanas de nuestro país no dan tanta importancia al estado de conservación de las viviendas, algo que probablemente pueda explicarse por las tensiones entre oferta y demanda en ciudades como Barcelona, Bilbao y Madrid.
Así, la escasez de stock de pisos vacíos y la notable demanda que registra  Barcelona hacen que sea la capital que menos importancia da (-2,15%) al estado de conservación de las viviendas para fijar su precio, seguida por Bilbao, donde un piso sin reformar ve caer su precio en un -7.45 % respecto a otro renovado y Madrid, donde un inmueble no reformado cuesta un -8.28 % menos que uno que sí lo esté

El aire acondicionado, un imprescindible en verano que también influye en el precio
Pero ¿qué pasa con otros equipamientos y accesorios? ¿Influyen de igual manera en el precio de una vivienda? Pues parece que sí, siendo el aire acondicionado uno de los que más ayuda a revalorizar un inmueble.
No pdoemos negar que en época de calor, como los meses actuales, el aire acondicionado es la salvación de muchos y eso es algo que también se deja notar en los precios inmobiliarios, especialmente en las zonas con climas más cálidos.
Barcelona es la capital analizada por Mitula Group en la que más incidencia tiene el aire acondicionado en el precio final de las viviendas. Los pisos con climatización resultan un 19.89 % más caros que la media, debido al clima mediterráneo marítimo de la capital catalana.
Valencia, también una zona de elevadas temperaturas veraniegas, es la segunda ciudad que da más valor a la existencia de aire acondicionado en un piso o casa. La climatización permite aumentar en un 18.43 % el precio de una casa respecto a la media, al contrario de lo que sucede en Bilbao.
En la ciudad vasca el clima suave en verano hace que el aire acondicionado sea un extra poco apreciado, ya que incrementa el precio en un casi inapreciable 0.10 %.
Contrastes entre ciudades que hablan de una España de dos velocidades en la que el comportamiento del mercado inmobiliario se mueve también influido por factores como el clima o la demanda.
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