La compraventa de viviendas acelera

13 de noviembre de 2021

El mes de septiembre ha cerrado con una subida interanual del 16,1%, hasta alcanzar las 53.970 operaciones. Este resultado viene acompañado de un alza interanual del 8% del precio medio del metro cuadrado. El mismo aumento ha experimentado la concesión de préstamos para adquirir una casa, según los datos del Consejo General del Notariado.

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Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos creció un 19,2% interanual, alcanzando las 40.169 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares se incrementaron un 7,8% interanual, hasta llegar a las 13.801 unidades. En cuanto a los precios, los datos de los notarios desvelan que los pisos subieron un 5,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.684 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.179 €/m², registrando un aumento del 11,8%.
La compraventa de vivienda creció en 14 comunidades autónomas, aunque lo hizo con más fuerza en Baleares (49,0%), Cantabria (30,3%), Canarias (24,4%). Por detrás de ellas se colocan Andalucía (22,7%), Cataluña (21,8%), La Rioja (21,5%), Comunidad Valenciana (18,3%) y Madrid (17,4%).

Por el contrario, las autonomías con una evolución por debajo de la media nacional fueron: Castilla-La Mancha (11,2%), Aragón (9,8%), País Vasco (8,7%), Murcia (4,2%), Castilla y León (2,8%) y Galicia (1,2%). La estadística del Consejo General del Notariado también confirma que las compraventas cayeron en las tres restantes autonomías: Extremadura (-15,1%), Navarra (-13,7%) y Asturias (-0,7%).
El precio del m² subió un 8,0% interanual a nivel nacional. En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó. Los mayores avances se han registrado en Canarias (15,3%), Aragón (13,2%), Madrid (12,7%), La Rioja (11,5%) y Andalucía (10,8%). Además, superando la media nacional se situaron también Baleares (9,6%) y Comunidad Valenciana (8,5%). Por su parte, mostraron ascensos más moderados (de entre el 6,7% y el 0,5%) las siguientes autonomías: Galicia, Cantabria, Asturias, Castilla-La Mancha, Cataluña, Murcia y Castilla y León.
En cambio, registraron retrocesos Extremadura (-25,1%), País Vasco (-12,0%) y Navarra (-4,9%).

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 8,0% interanual a nivel nacional en septiembre, hasta las 25.725 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 4,7% interanual, alcanzando los 144.346 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,2% del precio. A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en doce regiones alcanzando tasas de dos dígitos en Cantabria (21,1%), Cataluña (18,1%), Baleares (14,7%), Aragón (12,0%) y Asturias (10,6%). En cambio, se registraron caídas en Extremadura (-12,5%), La Rioja (-6,3%), Murcia (-5,2%), Navarra (-2,3%) y Galicia (-0,8%).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico, pues crecieron en once comunidades autónomas y decrecieron en las seis restantes. Destacaron los incrementos en Baleares (45,1%), Castilla y León (13,4%) y Madrid (10,1%) y los retrocesos en La Rioja (-16,0%) y Navarra (-5,0%).

 

 

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