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La compraventa de viviendas se dispara un 142 %

13 de julio de 2021

Según señala el INE en mayo se inscriben en los registros de la propiedad 184.608 fincas, un 142,7%1 más que en el mismo mes de 2020. Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 107,6% en tasa anual y un 11,4% en tasa mensual.

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El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo es de 184.608, lo que supone un 142,7% más que en el mismo mes de 2020.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 97.744, con un aumento anual del 144,9%. El 85,2% de las compraventas registradas en mayo corresponde a fincas urbanas y el 14,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,5% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas sube un 247,2% en mayo en tasa anual y el de fincas urbanas un 132,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 107,6%.
En 2021 la tasa mensual es del 11,4%, lo que supone 22,4 puntos más que la del año anterior.

El 91,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son libres y el 8,8% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 109,3% y el de protegidas un 91,7%. El 19,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son nuevas y el 80,4% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 115,1% respecto a mayo de 2020 y el de usadas un 105,9%.

En el mes de mayo el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes1 alcanza sus valores más altos en La Rioja (824), Castilla y León (779) y Aragón (738). Región de Murcia (231,5%), Canarias (218,8%) y La Rioja (215,7%) registran las tasas anuales de variación más elevadas. Por su parte, País Vasco (83,4%), Comunidad Foral de Navarra (91,4%) e Illes Balears (113,0%) registran los menores aumentos. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (166), Región de Murcia (153) y Aragón (146).
Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en mayo son Región de Murcia (206,5%), Canarias (176,9%) y La Rioja (147,2%). Por su parte, Illes Balears (61,6%), País Vasco (68,4%) y Comunidad de Madrid (68,5%) registran los menores aumentos.
Font, director de Estudios de pisos.com destaca que “la recuperación de la normalidad en el sector inmobiliario sigue confirmándose mes a mes”. “Las más de 47.000 operaciones registradas se sitúan muy cerca de marzo, que se cerró con la cifra más alta desde mediados del 2019. El crecimiento interanual registrado del 107,6% no tiene precedente y se produce como consecuencia de que mayo del 2020 fue el mes más afectado por la pandemia en volumen de transacciones. Por el contrario, la caída del 1% respecto al 2019 se produce tras dos meses de claros ascensos”.

“Tanto la segunda mano como la obra nueva crecen con fuerza respecto al año pasado. Es en el caso de la vivienda nueva, que sigue representando un 20% del total, donde el aumento también se produce respecto al 2019, repitiendo un 11% por segundo mes consecutivo”, analiza el director de Estudios del portal inmobiliario. El director de Estudios añade: “Territorialmente todas las CCAA aumentan las cifras respecto al 2020. Por contra, 10 de ellas caen respecto al 2019 y, en este aspecto, destacan Baleares, que se sitúa cerca del 30%, y la Comunitat Valenciana y Asturias, que caen por encima del 10%. Las comunidades que lideran esta estadística son Andalucía, que se acerca a las 10.000 operaciones, y Catalunya, que supera con claridad las 7.500. En ambos casos las cifras son superiores no sólo respecto al año pasado sino también respecto al 2019”.
 

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