La venta de viviendas se dispara

06 de agosto de 2021

En junio se inscriben en los registros de la propiedad 193.090 fincas, un 70,5% más que en el mismo mes de 2020. Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 73,5% en tasa anual y un 2,5% en tasa mensual

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El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de junio es de 193.090, lo que supone un 70,5% más que en el mismo mes de 2020. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 100.204, con un aumento anual del 82,5%. El 84,9% de las compraventas registradas en junio corresponde a fincas urbanas y el 15,1% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,7% son compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas sube un 97,7% en junio en tasa anual y el de fincas urbanas un 80,1%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 73,5%. En 2021 la tasa mensual es del 2,5%, lo que supone 20,2 puntos menos que la del año anterior. El 91,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio son libres y el 8,3% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 74,7% y el de protegidas un 60,8%.
El 19,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio son nuevas y el 80,6% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 71,0% respecto a junio de 2020 y el de usadas un 74,1%.

En el mes de junio el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes1 alcanza sus valores más altos en Castilla y León (861), La Rioja (808) y Castilla–La Mancha (723).
Comunidad de Madrid (118,8%), Aragón (102,6%) y Castilla–La Mancha (90,9%) registran las tasas anuales de variación más elevadas.
Por su parte, Galicia (10,3%), Cantabria (37,1%) y Principado de Asturias (41,5%) registran los menores aumentos. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (163), Comunidad de Madrid (150) y Andalucía (148). Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en junio son Comunidad de Madrid (99,3%), Aragón (89,0%) y Andalucía (88,4%).
Por su parte, Cantabria (24,3%), País Vasco (29,3%) y Principado de Asturias (38,0%) registran los menores aumentos.

Ante estos datos, Font director de Estudios de  pisos.com destaca que “si bien es lógico que tras un 2020 marcado por la pandemia se registren aumentos interanuales abultados, hay que poner en valor los datos de junio, pues fue precisamente el primer mes en el que el estado de alarma dejó de estar en vigor”. “Las más de 48.000 compraventas de vivienda y el crecimiento interanual registrado del 73,5% suponen la consolidación de una tendencia al alza que refuerza el carácter resiliente del sector inmobiliario español. Con el avance interanual de junio, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de tasas positivas, lo que nos anima a ser muy optimistas”, subraya el experto.
“Los datos son bien recibidos en el seno de una industria que desde que empezó la pandemia ha mostrado una alta estabilidad pese a las restricciones. Si bien es lógico que tras un 2020 marcado por la crisis sanitaria se registren aumentos interanuales abultados, hay que poner en valor los datos de junio, pues fue precisamente el primer mes en el que el estado de alarma dejó de estar en vigor”, analiza el director de Estudios del portal inmobiliario.

“Territorialmente, todas las autonomías – señala Font- crecen frente al año pasado. Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en junio son la Comunidad de Madrid (99,3%), Aragón (89%) y Andalucía (88,4%). Por su parte, Cantabria (24,3%), País Vasco (29,3%) y el Principado de Asturias (38%) registran los menores aumentos”.
“Con estas cifras la vuelta al crecimiento sostenible sigue estando cada vez más cerca; una tendencia que seguirá a expensas de la evolución de la nueva ola de coronavirus y de su impacto en la economía y el sector inmobiliario, así como de la gestión de los fondos europeos y los posibles cambios legislativos en materia de vivienda que se produzcan”.
 

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