El alquiler de habitaciones, por los suelos

26 de agosto de 2021

Según el portal pisos.com en España, la renta media nacional por una habitación de alquiler ha caído con respecto al pasado año un -0,63%, pasando de los 269,49 euros mensuales de 2020 a los 267,79 de 2021. 

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Madrid y Barcelona capital aglutinan el 35,29% de la oferta, a la vez que concentran el 35,33% de la demanda. En cuestión de género, el 54,89% de los futuros inquilinos son chicas frente al 45,11% de chicos. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años (51,10%), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,29%). Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,95% de la demanda y los que tienen entre 46 y 60 años el 6,58%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,08%.
 
Según Font, director de Estudios del portal, “la irrupción de la pandemia obligó a muchos estudiantes a dejar su piso compartido y volver a casa de sus padres”. El experto indica que “la formación a distancia en las universidades propició que en parte de estos inmuebles se buscara otro perfil de inquilino, por ejemplo, familias. Además, algunos propietarios con problemas económicos pusieron sus inmuebles a la venta”. Font señala que “la apuesta por un modelo presencial en el curso 21/22 volverá a infundir ritmo a este mercado, apoyándose fundamentalmente en la vacunación. No obstante, no se descarta rescatar el sistema online o implantar un modelo híbrido si las condiciones epidemiológicas cambian”. El portavoz del portal inmobiliario comenta que “la búsqueda de habitaciones en alquiler se está intensificando desde principios del verano porque el contexto sanitario no es tan incierto como el año pasado”.
Según el informe, el 51,97% de los pisos compartidos se reparte entre Barcelona (24,69%), Madrid (20,94%) y Valencia (6,34%). Si ampliamos a diez provincias, el porcentaje de pisos llegaría al 77,65%. Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (21,95%), Barcelona (21,83%), Sevilla (7,10%), Valencia (5,14%), Málaga (4,62%) las que aglutinan el 60,64% de los inquilinos que buscan habitación. La concentración vuelve a ser un fenómeno sobresaliente en las principales capitales de provincia, puesto que cinco de ellas aglutinan el 48,94% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler: Barcelona (19,27%), Madrid (16,02%), Valencia (5,08%), Sevilla (5,03%) y Granada (3,54%). Asimismo, la proporción de inquilinos que busca piso en Madrid (18,10%), Barcelona (17,23%), Sevilla (6,55%), Valencia (4,37%), Málaga (3,57%) supone el 49,82%.
 
Al tomar como referencia las diez provincias con mayor concentración de demanda y analizar el reparto de la misma en función del sexo, se corrobora la superioridad del género femenino en todas ellas. Granada ha sido la provincia con más chicas (60,26%) y menos chicos (39,74%), mientras que Las Palmas arroja la menor cantidad de demanda femenina (49,91%) y la mayor de masculina (50,09%).  Respecto a la edad de los inquilinos en las diez provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años. El máximo y el mínimo en el grupo de los más jóvenes se localizan en Granada (65,37%) y en Baleares (34,49%). Los inquilinos con más de 60 años alcanzan su mayor representación en Vizcaya (3,66%), mientras que en Barcelona (1,38%) es donde su presencia es más escasa.
La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Barcelona (442,40 €/mes), seguida por Donostia-San Sebastián (426,02 €/mes), Madrid (414,36 €/mes), Pamplona (411,05 €/mes) y Palma de Mallorca (387,71 €/mes). En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Ciudad Real (160,36 €/mes), teniendo por detrás a Lugo (171,67 €/mes), Badajoz (180,10 €/mes), Palencia (182,27 €/mes) y Jaén (197,51 €/mes).
 
El equipamiento de los pisos compartidos experimenta pocos cambios frente el año pasado. Si en 2020 un 48,64% indicaba tener lavadora, un 34,42% contaba con televisión y un 2,36% tenía teléfono, en 2021 la lavadora está presente en el 74,94% de la oferta; la televisión, en el 59,78%, y el teléfono, en el 2,90%. La presencia de Internet ha subido del 43,91% de 2020 al 68,65% de este año. El extra con mayor presencia es el ascensor (61,54%). El electrodoméstico con menor presencia es la secadora (11,29%), mientras que el servicio comunitario más escaso es el gimnasio (0,26%).
 
Las habitaciones amuebladas suponen el 94,69% de la muestra y la calefacción está presente en el 56,23% de las mismas. A la hora de buscar compañeros de piso, el 76,78% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Los pisos que solo aceptan chicas han pasado del 13,84% de 2020 al 20,09% de 2021, y los que solo aceptan chicos pasan del 2,11% de 2020 al 3,24% de 2021. En cuanto a las parejas, suben del 6,61% al 10,72%. Las mascotas son bienvenidas en el 10,45% de los pisos, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 41,36%.



 

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