Cataluña: las ventas siguen creciendo 

06 de septiembre de 2021

Según las cifras del estudio presentado por las distintas asociaciones inmobiliarias el número de compraventas registrado en Catalunya durante el segundo trimestre fue de 22.062, un nuevo crecimiento trimestral del 5,55%. El resultado alcanzado supone el mayor número de compraventas de vivienda en un trimestre desde el tercero de 2007.

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Durante los últimos doce meses se han registrado 75.663 compraventas, con una mejora del 5,58% con respecto a las registradas en los doce meses precedentes.

El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros en Catalunya sigue próximo a mínimos de los últimos años como consecuencia de las restricciones de movilidad por la situación sanitaria, y en el segundo trimestre acapararon un 10,2% de las operaciones. Las nacionalidades con mayor peso fueron franceses (21,29%), marroquíes (8,53%), italianos (6,83%), rumanos (5,31%) y alemanes (4,43%). Girona encabeza los resultados provinciales con un 23%, seguida de la provincia de Tarragona (11,1%), la provincia de Lleida (9,7%) y la provincia de Barcelona (8,3%).
Por capitales, en la ciudad de Barcelona se llevaron a cabo un total de 3.535 compraventas en el trimestre, un aumento trimestral del 11,97%, niveles máximos de los últimos dos años. En el acumulado anual se alcanzaron las 11.542 compraventas, un descenso interanual del -3,12%. En la ciudad de Tarragona se realizaron 474 compraventas, lo que supuso una mejora trimestral del 17,91% alcanzando un resultado anual de 1.521 compraventas, con un incremento del 12% interanual. Lleida registró 361 compraventas de vivienda, una caída trimestral del -35,19%, llegando a las 1.524 en el último año, con una recuperación interanual del 23,10%. Por último, en Girona se completaron 271 compraventas entre abril y junio, con una caída trimestral del -16,36%, completando las 992 anuales, una mejora interanual del 12,09%.

La provincia de Barcelona ha registrado el 65,13% del total de compraventas de vivienda en Catalunya durante el último año, seguida de la provincia de Tarragona (15,31%), la provincia de Girona (13,97%) y la provincia de Lleida (5,60%). La ciudad de Barcelona registró el 15,54% de las compraventas de vivienda de Catalunya en el último año y el 23,50% del total de la provincia.
El precio medio de la vivienda en Catalunya fue de 2.226 €/m2 en el segundo trimestre, manteniéndose estable en una tasa interanual del 0,10%. En vivienda usada el ascenso trimestral ha sido del 0,10%, con un mínimo descenso interanual (-0,61%), mientras que en vivienda nueva se ha registrado un descenso trimestral del -0,40%, con una mejora interanual del 2,25%.

En las capitales de provincia se han producido ciertas diferencias. En la ciudad de Barcelona se ha registrado un precio medio de 4.165 €/m2, acumulando un crecimiento interanual del 1,35%, manteniéndose en niveles próximos a máximos de los diez últimos años. En Girona se ha registrado un incremento trimestral del 0,26% y del 12,39% interanual, alcanzando máximos desde finales de 2011 (2.249 €/m2). En la ciudad de Tarragona se ha registrado una mejora trimestral del 2,95%, acumulando un ascenso interanual del 13,37%, alcanzando los 1.534 €/m2, máximo desde mediados de 2012. Por último, en Lleida capital se ha registrado un ascenso trimestral del 1,15%, con un importe medio de 1.250 €/m2.

En términos absolutos, el importe medio por compraventa de vivienda en Catalunya durante los últimos doce meses ha sido de 207.385 €, con un ascenso trimestral del 0,22% y un crecimiento interanual del 3,49%, alcanzando los niveles máximos desde mediados de 2011. Barcelona fue el municipio más caro con un importe medio por operación de 359.977 €, con un ascenso trimestral del 1,51%, dejando la tasa interanual en el 3,23%, mostrando una cierta estabilidad de resultados. En la ciudad de Girona el importe medio ha sido de 211.920 €, máximo desde comienzos de 2011, con un ascenso trimestral del 0,86% y del 18,16% interanual. En el municipio de Tarragona el importe medio ha sido 135.668 €, registrando un mínimo ascenso trimestral (0,03%) y un incremento interanual del 13,79%. Por último, en la ciudad de Lleida el importe medio ha sido de 125.823 €, máximo desde mediados de 2012, con un ascenso trimestral del 3,14% y del 13,89% interanual.
 

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