Las ejecuciones hipotecarias se disparan

07 de septiembre de 2021

El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el segundo trimestre de 2021 es de 9.753, lo que supone un 18,1% más que el trimestre anterior y un 79,3% más que en el mismo trimestre de 2020.

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Entre las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 3.2431 son habituales en propiedad (un 253,2% más que en el mismo trimestre de 2020) y 847 no son residencia habitual de los propietarios (un 208,1% más). Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 60,4% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre de 2021. El 33,2% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas. Suman 3.243, un 253,2% más que en el segundo trimestre de 2020. El 18,4% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 8,7% a otras viviendas de personas físicas. En el primer caso son 1.797 ejecuciones (un 5,9% más en tasa anual) y en el segundo son 847, un 208,1% más.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 31,6% del total. El 11,2% de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre son sobre viviendas nuevas y el 88,8% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas aumenta un 20,9% en tasa anual y el de usadas un 123,0%. El 16,5% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 12,0% a hipotecas constituidas en 2006 y el 9,0% a hipotecas de 2005. El periodo 2005-2008 concentra el 45,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el segundo trimestre son Comunitat Valenciana (2.183), Andalucía (2.057) y Cataluña (1.740). Por su parte, Cantabria (49), Comunidad Foral de Navarra (53) y País Vasco (68) registran el menor número. En el caso de viviendas, Andalucía (1.349), Comunitat Valenciana (1.191) y Cataluña (1.175) presentan el mayor número de ejecuciones. Los menores se dan en Comunidad Foral de Navarra (30), Cantabria (37), País Vasco y La Rioja (41 en ambas).

En este contexto, Font, director de estudios de pisos.com, considera que “la situación sigue volviendo a la realidad prepandemia, también en las ejecuciones hipotecarias”. “El aumento del 13,7% respecto al primer trimestre acerca las cifras a 6.000 ejecuciones trimestrales, muy habituales antes de la Covid. Por otro lado, se produce un llamativo aumento superior al 100% si la comparación se hace respecto al 2020, periodo en el que no se iniciaron ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual en propiedad de personas físicas, debido a las provisiones del Decreto de Estado de Alarma. Como consecuencia, el crecimiento en las ejecuciones sobre vivienda habitual es aún más alto, superando el 250% y registrando en este caso la cifra más alta desde el 2017”, añade el experto. “Las hipotecas concedidas en el periodo 2005-2008 siguen concentrando una parte importantísima en esta realidad, aunque por primera vez desde el inicio de esta serie, representan menos de la mitad, concretamente un 45,9%. Andalucía, la Comunitat Valenciana y Catalunya siguen liderando esta estadística y superan claramente las 1.000 ejecuciones, sumando entre las tres el 63% del total nacional. Por su parte, Navarra sigue situada en la cola y, con 30 ejecuciones, significa el 0,5% del total estatal”.


 

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