Comprar una vivienda, cada dia mas caro

19 de abril de 2022

Mayor esfuerzo de las familias para comprar una vivienda. En 2021, los sueldos descendieron un 2,5% mientras que el precio de la vivienda de segunda mano subió un 1,7%, con lo que el español medio tendrá que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6,2 años (74 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2021, frente a los 6 años (72 meses) que se pagaba en 2020.

Compartir en:

Así se recoge en el estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2021' basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa El año pasado, el precio de la vivienda en venta en España cerró con un incremento anual del 1,7% y situó el precio en diciembre en 1.907 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio, que en 2021 era de 24.555 euros (2.046 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas), los españoles tendrían que dedicar 6,2 años de su salario (74 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.
Dos años después de empezar oficialmente la pandemia, 14 CCAA han visto incrementar el tiempo del pago de una hipoteca, mientras que, en tan solo dos de ellas, Asturias y Navarra, el tiempo disminuye. Asturias ha pasado de los 5,4 años (2020) a los 5,3 años (2021), reduciendo su hipoteca en poco más de un mes. Le sigue Navarra, con un pequeño descenso también en el tiempo, que ha pasado de los 5,3 años (2020) a los 5,2 años (2021). Por otro lado, Extremadura, con 4 años, no varía el tiempo de pago respecto a 2020.
Entre las CCAA que más tiempo destinan al pago de la hipoteca de una vivienda en 2021 se sitúan Baleares y Madrid, donde se tardarían más de nueve años en pagar la hipoteca, en concreto, los residentes en Baleares tardarían 9,8 años (118 meses) y los residentes en Madrid tardarían 9,4 años (113 meses) en liquidar el pago de sus viviendas.

Viendo los datos en conjunto, el orden de las CCAA que dedican más tiempo a pagar una vivienda de 80 metros cuadrados es: Baleares (9,8 años), Madrid (9,4 años), País Vasco (9,1 años), Cataluña (8,2 años), Cantabria (6,5 años), Canarias (6,2 años), Galicia (5,9 años), Andalucía (5,9 años), Aragón (5,6 años), Asturias (5,3 años), La Rioja (5,3 años), Navarra (5,2 años), Castilla y León (5,2 años), Comunitat Valenciana (5 años), Región de Murcia (4,1 años), Extremadura (4 años) y Castilla-La Mancha (4 años).
Por provincias, según el salario medio de los españoles y el valor del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en 2021, se desprende del informe que los residentes en las provincias de Illes Balears, Gipuzkoa, Madrid, Barcelona y Bizkaia son los que tardan más de 9 años (108 meses) en cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados. Mientras, en la otra cara, los residentes del 40% de las provincias españolas (el 52% en 2020) liquidarían su hipoteca en menos de 5 años (60 meses).

 

Compartir en:

Crónica económica te recomienda