El sector del coworking creció un 39%

26 de abril de 2022

El año 2021 ha representado un antes y un después en la actividad de un sector que creció el pasado año un 39%, respecto a 2020, y que se ha postulado como una fórmula de trabajo muy atractiva. El sector del coworking español tiene poco más de una década de historia en España.

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Su actividad ha ido creciendo paulatinamente hasta que llegó la pandemia. Los cambios de hábitos en el mercado laboral han despertado el interés por trabajar en espacios de coworking. Con todo, el sector facturó el pasado año 131 millones de euros, una cifra que se alcanza tanto con los puestos fijos existentes en los centros, cuyo valor asciende a los 83 millones de euros, y los puestos flexibles con 49 millones de euros. Así se publica en el Estado del Coworking en España 2021-2022, el principal informe del sector presentado en el XI Coworking Spain Conference (CWSC), que se está celebrando en Valencia.

La muestra del informe se ha realizado sobre 1.483 espacios de coworking y flex office activos en España, lo que representa a más del 56% de los registros con los que cuenta CoworkingSpain, la plataforma sectorial online que ha organizado este evento internacional. “La pandemia impactó duramente en la industria, pero el sector ha demostrado la resiliencia del modelo. El 2021 ha sido testigo de cómo las contrataciones de coworking y oficinas flex han batido récords. El sector inicia su despegue en esta nueva etapa postpandémica en la que se demanda una relación laboral más flexible y trabajar en remoto desde cualquier punto geográfico”, argumenta Zea, CEO de CoworkingSpain.

El tamaño importa

El informe recoge información sobre la evolución del sector en la última década, su volumen y dónde se registra una mayor actividad. En este sentido, las provincias con más número de centros de coworking están en Barcelona, con 447, y Madrid, con 349; los restantes 688 espacios están repartidos por la geografía española. Valencia ocupa el puesto número tres en importancia en el sector, con 81 espacios de coworking, seguido de Málaga (61), Sevilla (53), Alicante (45), Islas Baleares (38) y A Coruña (38). Y si hablamos específicamente de ciudades, la correlación se mantiene ya que la mayor actividad de coworking se centra en Barcelona, con 329 espacios, seguido de Madrid (con 282) y ya, a más distancia, Valencia (71), Sevilla (42) y Málaga (41).

Sin embargo, a la hora de calcular la dimensión de la industria por metros cuadrados (m2), la balanza se invierte. Los espacios más grandes de España se encuentran en Madrid, tanto en la provincia (849 m2) como en la capital (952 m2). Le sigue Barcelona, que en provincia alcanza los 543 m2, mientras que la ciudad condal alcanza los 632 m2. Cabe destacar la importante evolución de la dimensión del sector de coworking en la última década que ha pasado de los 100.000 m2 en 2012 a 1.153.000 m2 en 2021.

El estudio también revela cuántos metros ocupan los centros. Pues bien, un 45% de los espacios de coworking y flex office españoles tienen menos de 200 m2, frente al 34% que alcanzan los 500 m2. Solo un 9% llega a tener 1.000 m2 y el 12% superaría el millar de metros.
Sin duda, uno de los grandes atractivos que tiene el sector es el precio que pagan las empresas, autónomos y emprendedores por estos espacios. Las tarifas que se manejan por las mesas de trabajo al mes oscilan entre los 214 euros en el caso de Madrid, a los 200 euros de Barcelona; y de los 164 euros de Valencia a los 138 euros de Granada. El precio medio en España se sitúa en 171 euros al mes.

Por último, el Informe pone en valor el peso de los 10 grandes players del sector en España. “La CWCS reúne a los stakeholders más importantes del mercado español en uno de los eventos sectoriales más destacados a nivel mundial”, aclara Zea. Las firmas que más número de espacios tienen en España son Spaces y Cloudwords, con 14 centros de coworking cada una; les siguen Wework (13), Utopicus (12), First Workplaces, Impact Hub y Loom (10), Attico (7), Monday (6) y Cink Coworking (5). La dimensión media de estos actores es de 27.109 metros cuadrados.

 

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