EQT invertirá 500 M€  en residencia de estudiantes

24 de mayo de 2021

El fondo sueco de capital riesgo EQT apuesta por España para crear una nueva cartera de residencias de estudiantes. A través de su brazo inmobiliario EQT Exeter invertirá junto a su socio español Grupo Moraval en levantar estos activos en un portfolio que pueda superar los 500 M€. Aunque esa será la inversión inicial y la empresa conjunta prevé destinar más recursos.

Compartir en:

En España, EQT es un fondo conocido por ser dueño del portal Idealista y de Parques Reunidos y está liderado por Echániz. "El objetivo es ser lo más grande posible. Hacer un modelo escalable", reconoce Carlos Molero, director general de EQT Exeter en España, en una conversación con Cinco Días. El fondo sueco creó su equipo inmobiliario en España en 2019 y desde entonces ha estado buscando oportunidades de inversión. "Teníamos superclaro desde el principio a nivel de estrategia que queríamos estar en el negocio de las residencias de estudiantes", aclara.
Los activos de la joint venture de EQT y Moraval operarán bajo la nueva marca Nodis. Estos socios esperan contar con una capacidad inicial para crear una cartera valorada en más de 300 millones, para ampliarla en el corto plazo hasta los 500 millones.
De momento, esta alianza ha comenzado a desarrollar una residencia en Sevilla y otra en Málaga. Aunque Molero explica que pretenden llegar a otra la geografía española. "Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Granada y Málaga son los principales mercados en residencias universitarias. Ya nos vamos a posicionar en dos", apunta Soto, consejero delegado de Grupo Moraval.

Esta promotora inmobiliaria española apostó por este segmento desde 2014 y es ya uno de los principales actores en la construcción de residencias, ya que actualmente cuenta con alrededor del 30% de cuota de mercado hasta 2022 de las nuevas plazas en España.
El proyecto de EQT y Moraval en Sevilla y Málaga albergan aproximadamente 1.150 camas. Está ubicado en las inmediaciones de los campus universitarios  de Pirotecnia y Ramón y Cajal. La construcción ya ha comenzado y se prevé que esté en funcionamiento para el curso académico 2022/2023. En el caso del inmueble de Málaga, con capacidad para 350 plazas, se radica en el campus de Teatinos de la Universidad de Málaga y se espera que esté operativo en 2024/2025.
En los últimos años, las residencias de estudiantes en España han atraído a numerosos inversores, debido a que tradicionalmente ha sido un mercado con un déficit crónico de plazas y el incremento de jóvenes que cursas estudios universitarios así como la creciente llegada de estudiantes extranjeros. "Este segmento de población ha crecido de forma constante desde el año académico de 2015/2016 con una tasa de crecimiento anual compuesta del 5,7%", explican en un comunicado EQT y Moraval.

La propia promotora española cuenta con otros acuerdos como con la firma A&G Banca Privada para invertir en España. Concretamente, cuenta con una cartera con diferentes socios de cerca de 6.600 camas que representan un volumen de inversión de 300 millones, ubicadas en Madrid, Barcelona, Málaga, Bilbao, San Sebastián, Pamplona, Salamanca, Sevilla y Zaragoza.
Por su parte, la firma sueca transformó en enero su negocio inmobiliario con la adquisición de Exeter. En conjunto, han realizado más de 830 inversiones inmobiliarias. A nivel europeo, ha puesto en marcha una estrategia que se materializará en la oferta de más de 8.000 camas en los próximos años. Entre estas, se incluye una cartera de más de 1.000 millones de libras esterlinas de activos residenciales de promoción en alquiler en el área de Londres, otra de más de 400 millones de euros de viviendas en alquiler para personas de movilidad reducida en Francia y otra de 300 millones de euros de residencias de ancianos en el norte de Italia.

La firma nórdica cuenta con más de 67.000 millones  en activos bajo gestión en 26 fondos activos. Para esta nueva aventura, invertirá a través de su fondo EQT Real Estate II.

Compartir en:

Crónica económica te recomienda
Otros artículos de Redacción y Agencias