Por su parte, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha mantenido estable durante el tercer trimestre de 2023 en el 7,1%.
Sin embargo, los inmuebles que han registrado un mayor crecimiento de esta variable han sido los garajes, que en septiembre de 2022 ofrecían un rendimiento del 6%, cifra que se sitúa en el 7,7% en la actualidad. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,8% frente al 9,5% de hace un año.
Por territorios, Murcia y Lleida son las que ofrecen una mayor rentabilidad por vivienda alquilada, ya que alcanzan el 8,3% y el 8% respectivamente, seguidas por Huelva, que alcanza el 7,6%. Por el contrario, San Sebastián es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida -3,8%-, seguida por Palma -4,5%-, Pamplona y A Coruña -4,7% en las dos ciudades-. Respecto a los garajes, la mayor rentabilidad se obtiene en Murcia -11%-, Castellón -8,3%-, Toledo -7,6%-, Oviedo -7,6%- y Ávila -7,5%-. En Madrid la tasa de retorno se sitúa en el 5,1% y en Barcelona llega hasta el 6,7%.
Por su parte, los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. El mayor retorno se obtiene en Ávila -12,5%-, Murcia -11,4%- y en Girona -10,7%-. El menor retorno lo ofrecen Jaén -7,5%-, A Coruña -7,6%-, Salamanca y Palma -7,7% en ambos casos-.
Además, las oficinas de Zaragoza presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 11,7% de rentabilidad bruta. Le siguen Almería -11%- y Vitoria -9,2%-.
