Aunque el Instituto Nacional de Estadística aún no ha dado a conocer la estadística oficial sobre los datos del precio del alquiler en ese periodo, las plataformas dedicadas a la publicación de anuncios de v la evolución del coste de las rentas viviendas Fotocasa e Idealista apuntan a un crecimiento constante de los precios durante el pasado año. Ambas compañías señalan que el encarecimiento ha llevado el precio medio a nivel históricos en varias comunidades autónomas, provocando la expulsión del mercado de las familias con menores ingresos, que encuentran cada vez más dificultades para acceder a la vivienda. Los portales inmobiliarios culpan a las medidas adoptas por el Gobierno de los desequilibrios en los mercados y piden un cambio para que la situación no continúe empeorando.
Idealista cifra la subida en el 10% y Fotocasa en el 5,7%
El portal inmobiliario Idealista, en base a los anuncios publicados en su plataforma, cifra la subida de los alquileres en un 10,1% hasta cerrar 2023 en una media de 12,1 euros/m2, cifra que a su vez arroja un incremento trimestral del 2,7%. De acuerdo con sus datos, Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda (20,5 euros/m2), seguida de Madrid (17,9 euros); San Sebastián (16,8 euros) o Palma (15,4 euros), precios que contrastan con los de Zamora (6,2 euros), Ciudad Real (6,6 euros), Lugo (6,6 euros) o Cáceres (6,7 euros).
Idealista apunta a que en 2023 un total de 50 capitales tenían precios del alquiler más elevados que hace un año y más de la mitad marcaron máximos en diciembre. Las subidas se sucedieron en todas las comunidades, con Baleares (18,3%), Comunidad Valenciana (15,5%), Andalucía (13,1%), Madrid (11,9%) y Canarias (11,3%) encabezando. Así, según dicha plataforma, Madrid fue la comunidad con los alquileres más caros (16,2 euros/m2), seguida por Baleares (16,1 euros/m2), Cataluña (16 euros/m2) y País Vasco (13,2 euros/m2) y los más económicos se dieron en Extremadura (6,3 euros/m2), Castilla La Mancha (6,7 euros/m2) y Murcia (7,6 euros/m2).
Fotocasa, por su parte, apunta a un incremento más moderado de los alquileres, del 5,7% en 2023 hasta los 11,6 euros/m2 al mes, la segunda subida más alta desde 2019 y la novena detectada en los 17 años de su serie histórica. En base a sus cifras, a cierre de 2023 los incrementos en ocho comunidades llegaron a superar el 10% y Madrid continuó en primer lugar (17,38 euros/m2), seguida de Baleares (16,9 euros) y Cataluña, que bajó a la tercera posición por primera vez con 15,95 euros. Los mayores incrementos, por encima de la media, se dieron en Madrid (49%), Baleares (45%), Cataluña (37%), País Vasco (32 %) y Cantabria (0,4%).
