La subida se modera al 0,9% si se compara con el mes anterior, y al 5,4% si se toma como referencia la evolución de los últimos tres meses, según el último informe de Idealista. Factores como la escasez de oferta, la alta demanda y las expectativas de los propietarios siguen engordando los precios, y, por extensión, dificultando el acceso a la vivienda de muchos ciudadanos, especialmente de los más jóvenes.
De las 52 capitales de provincia analizadas por el portal inmobiliario, 47 experimentaron incrementos en el precio del alquiler con respecto a febrero del año pasado. Palencia lidera el ranking, con un alza del 17,9%, seguida de Ávila (16,5%), León (14,4%), Valencia (14,3%), Barcelona (13,7%) y Madrid (13,4%). Por el contrario, Lleida es la única capital en la que los precios bajaron, con un descenso del 1,2%. Asimismo, Melilla (0,3%), San Sebastián (2,4%) y Badajoz (2,7%) se anotaron los aumentos más moderados. En las principales ciudades del país, el comportamiento fue predominantemente alcista. Como ejemplo, Málaga experimentó un encarecimiento de las rentas del 10,6%, Palma un 10,2%, Alicante un 9,8%, Bilbao un 8,8% y Sevilla un 8,6%.
Barcelona continúa siendo la capital con el alquiler más elevado, alcanzando los 23,7 euros/m2, seguida de Madrid (21,2 euros/m2) y San Sebastián (17,7 euros/m2). Otras ciudades con precios elevados son Palma (17,1 euros/m2), Valencia y Málaga (15,2 euros/m2) y Bilbao (15 euros/m2). En el lado opuesto, Ciudad Real (7,2 euros/m2) y Badajoz (7,5 euros/m2) son las capitales más asequibles para los inquilinos.
El aumento de las rentas no se ha limitado a las capitales. Según desvela el informe de idealista, los alquileres subieron en todas las provincias del país, siendo Teruel la que encabeza la lista con una subida del 21,3%, seguida de Zamora (17,1%), Ávila (15,9%) y Palencia (15,5%). Por el contrario, Guipúzcoa (2,6%) y Badajoz (2,8%) presentaron los incrementos más moderadas.
Barcelona es la provincia más cara para alquilar una vivienda (20,2 euros/m2), superando a Madrid (19,2 euros/m2), Baleares (18,1 euros/m2) y Guipúzcoa (16,1 euros/m2). En el extremo opuesto, Jaén (6 euros/m2) y Ciudad Real (6,4 euros/m2) se consolidan como las zonas más económicas.
A nivel regional, la Comunidad de Madrid se anotó la mayor subida del precio del alquiler, con un 14,4%, seguida de Asturias (12,5%), Aragón (12,5%), Cataluña (12,1%) y la Comunitat Valenciana (11,8%). En contraste, las comunidades con menores incrementos fueron Extremadura (5,7%), Navarra (6,9%) y Cantabria (7,2%). En cuanto a los precios, la Comunidad de Madrid (19,2 euros/m2) y Cataluña (18,4 euros/m2) encabezan el ranking de las regiones más caras para alquilar, seguidas de Baleares (18,1 euros/m2) y País Vasco (14,4 euros/m2). En el otro extremo, Extremadura (6,8 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,5 euros/m2) se mantienen como las comunidades más asequibles.
