A nivel nacional, el 37% de las viviendas en alquiler tiene un precio superior a los 1.500€ mensuales, convirtiéndose en el segmento más numeroso del mercado.
Le sigue la franja intermedia de entre 700€ y 1.000€ mensuales, que representa el 27% del total, mientras que el 24% de los inmuebles se sitúa entre los 1.000€ y 1.500€. En el extremo más asequible, solo el 12% de las viviendas en alquiler tiene un precio inferior a los 700€ al mes, lo que evidencia la escasez de oferta en el segmento más económico del mercado.
Por comunidades autónomas, Islas Baleares encabeza el ranking de precios más elevados, con un 86% de inmuebles por encima de los 1.500€ mensuales. La presión turística y la demanda de alquileres vacacionales han disparado los precios en el archipiélago hasta niveles prácticamente inaccesibles para las rentas medias. En Baleares no existe prácticamente oferta por debajo de los 700€ (0%) y apenas un 2% se sitúa entre 700€ y 1.000€.
Madrid y Cataluña presentan un patrón similar, aunque menos extremo. En la Comunidad de Madrid, el 62% de los alquileres supera los 1.500€ mensuales y no existe ninguna vivienda por debajo de los 700€, mientras que solo el 7% se encuentra en la franja de 700€ a 1.000€. En Cataluña, el 68% de los inmuebles cuesta más de 1.500€ al mes, con apenas un 3% por debajo de los 700€ y un 8% entre 700€ y 1.000€.
En el lado opuesto se sitúan Extremadura y Castilla-La Mancha, donde los precios se mantienen en niveles mucho más moderados. En Extremadura, más de la mitad de las viviendas (56%) tiene un precio de alquiler inferior a los 700€ mensuales, y solo el 2% supera los 1.500€. Castilla-La Mancha presenta cifras similares, con un 28% de inmuebles por debajo de 700€ y apenas un 2% por encima de 1.500€.
A nivel provincial, cuatro provincias destacan por concentrar más de la mitad de su oferta de alquiler en el segmento de más de 1.500€ mensuales. Las Islas Baleares lideran el ranking con un 86% de los inmuebles que superan esta cifra, seguida de Barcelona (76%), Madrid (62%) y Málaga (56%). En el extremo contrario, varias provincias del interior mantienen una amplia oferta de alquiler por debajo de los 700€ mensuales. Jaén encabeza este ranking con un 83% de los inmuebles que cuestan menos de dicha cantidad, seguida de Zamora (70%), Badajoz (61%), Ciudad Real (60%) y Teruel (54%).
El análisis de las capitales de provincia confirma y acentúa esta polarización. En el segmento de más de 1.500€ mensuales, Palma de Mallorca lidera con un impactante 89% de los alquileres que superan esta cifra, consolidándose como la capital más cara para alquilar vivienda en España. Barcelona ocupa la segunda posición (81%), seguida de Madrid (65%), València (45%) y Bilbao (44%). En el segmento más asequible, varias capitales mantienen una amplia oferta por debajo de los 700€ mensuales. Zamora y Jaén empatan en el primer puesto con un 71% de los alquileres que cuestan menos de 700€. Le siguen Palencia (50%), Huelva (47%) y Badajoz (43%).
