«Esperamos que la disminución en los volúmenes de préstamos para vivienda persista en los próximos meses, ya que los tipos de interés aún en aumento continúan reduciendo la demanda de nuevos préstamos y aumentando la disposición de los clientes a pagar por adelantado los préstamos existentes», explican en un reciente informe. No obstante, y a pesar de los menores volúmenes de negocio, estiman que el margen de intereses de los bancos crezca en 2023, «impulsado por la repreciación de los préstamos, mientras que el coste de los depósitos, que en promedio se situó en un bajo 0,17% en marzo de 2023, crecerá más marginalmente».
Los grandes bancos españoles esperan aumentos en el margen de intereses interno de entre el 20% y el 30% en 2023. Lo que parece indicar que a las entidades no los preocupan en exceso que el mercado hipotecario residencial se esté enfriando. «El enfriamiento del mercado hipotecario residencial es negativo para los bancos españoles porque es una línea de negocio clave, que representa alrededor del 44% de la cartera de préstamos. Los bancos utilizan préstamos hipotecarios para atraer y retener clientes, lo que facilita la venta cruzada de otros productos bancarios y auxiliares», expresan en Moody’s.
