Esta situación está complicando mucho tanto la emancipación de los jóvenes, que históricamente han optado por este tipo de alquileres, como la de otros sectores de la población más adulta, que con la inflación están perdiendo mucho poder adquisitivo. Font, director de Estudios de pisos.com, explica que, si bien las residencias o colegios mayores pueden ser alternativas más económicas para los estudiantes, “los inquilinos por encima de cierta edad no pueden acceder a ellas, de modo que compartir piso es la única opción, y no por decisión propia, sino porque las finanzas personales son limitadas”.
Este problema, continúa el experto, está extendiéndose poco a poco por todo el país. Así, en esta última década, la ciudad con la renta de alquiler de habitaciones más cara ha pasado de ser Donostia-San Sebastián con 335,86 euros en 2013, a Barcelona, con 645,42 euros este año. Pese al aumento generalizado de los precios, las zonas en las que es más caro alquilar una habitación en piso compartido se mantienen estables. Así, al hablar de capitales de provincia, en 2013 el top 3 lo ocupaban Donostia-San Sebastián (335,86 €/mes), Madrid (334,36 €/mes) y Barcelona (331,17 €/mes), las mismas que en 2023, pero en otro orden: Barcelona (645 €/mes), Madrid (534,21 €/mes) y Donostia-San Sebastián (517 €/mes).
En lo que respecta al reparto de oferta por el territorio, la variación es mayor. De este modo, si en 2013 Madrid, Barcelona y Sevilla concentraban el 52,26% de los pisos compartidos de toda España, en la actualidad otras tres ciudades (Barcelona, Madrid y Valencia) acumulan “solo” el 40,66%.
Caso similar es el de las ciudades, demostrando así la falta de pisos para satisfacer la creciente oferta de alquiler. En 2013 cinco de ellas aglutinaban el 52,75% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler: Madrid (18,35%), Barcelona (13,49%), Sevilla (8,62%), Granada (6,16%) y Valencia (6,13%), mientras que en 2023 este top 5 concentra el 30,74% de la oferta total: Madrid (9,82%), Barcelona (8,97%), Valencia (4,93%), Sevilla (3,54%) y Granada (3,46%).
