Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 214.560 euros (2.384 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.066 euros, el propietario obtuvo un total de 12.798 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 5,96%. Esto supone una caída de treinta y cuatro respecto al mismo periodo de 2023 (6,30%) y de ocho centésimas con relación al pasado mes de julio del 2024 (6,04%).
Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “la rentabilidad en España sigue sin presentar grandes modificaciones, ni al alza ni tampoco a la baja. Si bien es cierto que ha caído, el descenso ha sido ligero, y no hace más que evidenciar el gran problema del mercado inmobiliario: la falta de oferta que, sumada a la inevitable subida de precios, ha dejado de ser exclusiva de grandes capitales y se ha ido extendiendo poco a poco por todo el territorio nacional”.
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,94% registrada en Lleida al 3,48% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,94%), Teruel (7,54%), Zamora (7,46%), Ávila (7,16%), Huelva (6,89%), Murcia (6,86%), Las Palmas de Gran Canaria (6,85%), Castellón de la Plana (6,75%), Cáceres (6,74%) y Ciudad Real (6,73%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,48%), Madrid (4,62%), Palma de Mallorca (4,63%), A Coruña (4,68%), Pamplona (4,71%), Cádiz (4,73%), Málaga (4,94%), Granada (4,98%), Santander (5,12%) y Bilbao (5,13%). “Las dos grandes capitales de provincia de España se mantienen con datos similares a los cosechados los últimos meses; con Madrid aumentando dos décimas hasta el 4,62% y Barcelona experimentando un ligero retroceso hasta el 6,42%”.
