La demanda de financiación para la compra de vivienda por parte de personas mayores de 45 años ha crecido un 25% en el último año, pasando de suponer el 20% del total de solicitudes en 2024 a representar ya una de cada cuatro (25%) en lo que va de 2025,
Así, los solicitantes entre 45 y 55 años representaron el 20% del total, mientras que los que lo hicieron con una edad entre los 55 y 65 tan solo representaron el 5%.Según analizan los expertos de Gibobs.com, la mayoría de estas hipotecas (78%) tienen como objetivo la compra de una primera vivienda, frente a un 11% que busca una segunda residencia y otro 11% que lo hace como inversión. En cuanto al tipo de propiedad, el 85% de las solicitudes realizadas por mayores de 45 fueron para viviendas de segunda mano, una tendencia que responde a factores como la escasez de oferta de obra nueva y el aumento de precios en el mercado inmobiliario.
Por otro lado, el precio medio de las viviendas para las que los mayores de 45 años solicitaron una hipoteca en 2025 asciende a 246.670€, un 4% más que el año anterior (237.239 €). En consecuencia, el importe medio de los préstamos hipotecarios solicitados fue de 187.750€, lo que representa un incremento del 11% respecto a 2024. Así, los mayores de 45 están destinando de media el 19% de sus ingresos mensuales al pago de la hipoteca.
Por regiones, Cataluña, Madrid, Andalucía y Valencia lideraron las solicitudes de hipotecas realizadas por mayores de 45 años, concentrando el 23%, 17%, 15% y 13% del total, respectivamente.
