La comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, dentro del plan Nuevo Sur-Méndez Álvaro, aprobó en julio de 2022 la construcción de dos torres de oficinas de hasta 27 plantas y zonas verdes donde ahora se asienta un edificio propiedad de El Corte Inglés.
Se trata de un plan de iniciativa privada que afecta a la parcela de 11.811,29 metros cuadrados, situada en la calle de la Retama, número 8, en el distrito de Arganzuela, que pertenece a El Corte Inglés.
El plan inicial divide la parcela de titularidad privada en dos parcelas, de tal modo que una de ellas pase a pertenecer al Ayuntamiento de Madrid, la cual representará el 72% de la superficie de la parcela inicial, con destino a dotaciones públicas locales, reubicando en la otra un uso de servicios terciarios en su clase de oficinas con incremento de la superficie edificable. De este modo, se prevé una gran zona verde y dos torres de uso terciario, en su clase de oficinas. Por su parte, el Ayuntamiento obtiene una parcela de 8.500 metros cuadrados para dotaciones públicas. En esas torres, la altura máxima permitida será de 27 plantas con el fin de crear en este espacio «un hito arquitectónico, un foco visual orientado hacia las grandes vías de acceso desde el sur de Madrid», tanto la red ferroviaria que conecta con la estación de Atocha como la M-30, trasladaba el Consistorio.
