Así lo han confirmado distintas fuentes del sector, que aseguran que la operación se encuentra en proceso de due diligence. La promotora está interesada en hacerse con toda la compañía, quedando fuera del perímetro de la operación los activos que Priesa tiene en Estados Unidos. Pese a que el objetivo inicial de venta del grupo fundado por Juan Miguel Villar Mir rondaba los 100 millones de euros, fuentes financieras aseguran que la transacción rondaría los 40 millones de euros, pudiendo quedar incluso por debajo de esta cuantía.
Así, apuntan que al estar actualmente en proceso de due diligence se trata de una cifra muy variable que depende de las cargas que tenga cada suelo y activo analizado. La cartera de activos que pasará a formar parte de la promotora en caso de que alcancen un acuerdo de compra de Priesa incluye tanto suelo para vivienda de primera residencia en la zona centro y áreas costeras, como suelo para segunda residencia en la costa mediterránea. Asimismo, la compañía cuenta con suelo de uso terciario (oficinas, hoteles, retail, coliving o senior living) y suelo industrial.
Al cierre de 2022, la inmobiliaria y sus participadas tenían en cartera y gestión en España un total de 1.800 viviendas, aproximadamente con un importe total de ventas de 1.050 millones de euros. Por su parte, Aedas Homes, tras invertir 222 millones en la compra de suelo durante su último año fiscal cerrado el pasado 31 de marzo, cuenta actualmente con un banco para promover más de 14.200 viviendas que generarán cerca de 6.000 millones de ingresos. Esta cartera posibilita tener el negocio cubierto para los próximos 4,7 años.
Para 2024, la promotora prevé una inversión anual superior a los 150 millones para seguir adquiriendo activos. Con esta operación Aedas consolidará su crecimiento y toma una vertiente diferencial a la estrategia del resto de grandes promotoras, que se han visto abocadas a recurrir a los acuerdos de coinversión después de que los fondos accionistas hayan cortado el grifo del capital. La propia Aedas Homes ha cerrado grandes alianzas a lo largo de este año, como la joint venture que anunció el pasado mes de febrero con el fondo institucional King Street para coinvertir hasta 270 millones.
