En efecto, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de octubre de 2025 fue de 2.418 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,20% frente al pasado mes de septiembre, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.413 euros. El repunte con respecto a octubre de 2024 fue del 3,30%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 2.341 euros por metro cuadrado. La tensión se ha instalado en el mercado de la vivienda en venta en España. Los precios continúan subiendo con fuerza, la oferta es reducida y los compradores se encuentran en una posición cada vez más complicada para acceder a una propiedad. Esta escalada transmite el mensaje de que “hay que actuar rápido”, según Font, director de Estudios de pisos.com, ya que “esperar significaría asumir condiciones menos favorables”.
Según el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en octubre de 2025 fueron Baleares (5.105 €/m²), Madrid (4.516 €/m²) y País Vasco (3.291 €/m²), y las más baratas Extremadura (845 €/m²), Castilla-La Mancha (950 €/m²) y Castilla y León (1.239 €/m²). Interanualmente, el repunte más llamativos se registró en Madrid (6,49%) y el mayor ajuste en Castilla y León (-7,77%). Respecto a las provincias, el incremento más abultado de un año a otro se localizó en Madrid (6,46%). La que más bajó fue Zamora (-16,34%). En la clasificación de las provincias por precio, la primera posición en octubre de 2025 fue para Baleares, con 5.105 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (4.516 €/m²) y Guipúzcoa (3.825 €/m²). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerró la clasificación con 707 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (774 €/m²) y Cuenca (802 €/m²).
En cuanto a las capitales de provincia, la subida más intensa frente a octubre de 2024 se produjo en Toledo (12,66%). El mayor recorte lo arrojó Girona (-9,57%). Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián fue la más cara, con 6.603 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (6.315 €/m²) y Palma (5.308 €/m²). La capital de Jaén fue la más asequible con 1.265 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Zamora (1.304 €/m²) y Ciudad Real (1.378 €/m²).
En términos interanuales, se observa que Canarias es la región que presenta el mayor crecimiento del PIB (3,5%), seguida de Andalucía (3,2%) e Illes Baleares (3,2%). La media del conjunto de España fue del 2,8%. Por el contrario, el incremento más débil se registra en País Vasco, con una tasa de variación del 2,2%, seguida de Asturias (2,3%). A continuación se sitúan Galicia, Cantabria, Castilla y León y Extremadura, todas con un crecimiento del 2,5%.
En términos interanuales, se observa que Canarias es la región que presenta el mayor crecimiento del PIB (3,5%), seguida de Andalucía (3,2%) e Illes Baleares (3,2%). La media del conjunto de España fue del 2,8%. Por el contrario, el incremento más débil se registra en País Vasco, con una tasa de variación del 2,2%, seguida de Asturias (2,3%). A continuación se sitúan Galicia, Cantabria, Castilla y León y Extremadura, todas con un crecimiento del 2,5%.
