Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,73% y trimestral del 2,99%. En la comparativa interanual creció un 16,18%. Según Font, director de Estudios de pisos.com, “el alquiler sigue dando titulares, no solo por el incremento persistente de las rentas, sino por la batería de medidas que proponen los diferentes partidos políticos y administraciones”.
El experto comenta que “el cerco legal que se le ha puesto a los propietarios, estrangula sus intenciones de sacar un beneficio a largo plazo, prefiriendo la liquidez y la velocidad que ahora viven las transacciones”. Font incide en que la oferta que queda se divide en dos tipos: “O tiene un precio razonable, pero un estado o características poco atractivas; o tiene buenas calidades, pero una mensualidad incompatible con un salario medio, e incluso dos”.
El informe trimestral de pisos.com revela que las regiones más caras para vivir de alquiler en septiembre de 2025 fueron Madrid (21,47 €/m²), Baleares (18,51 €/m²) y Cataluña (15,97 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (5,81 €/m²), Castilla y León (6,33 €/m²) y Extremadura (6,49 €/m²). En el tercer trimestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en País Vasco (8,55%). El mayor ajuste se produjo en Canarias (-2,47%). Respecto al año pasado, destacaron las subidas de Asturias (29,83%), Región de Murcia (27,30%) y País Vasco (25,69%). No hubo caídas en esta comparativa.
En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2025 la primera posición fue para Madrid con 21,47 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (18,70 €/m²) y Baleares (18,51 €/m²). En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación 4,02 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (4,20 €/m²) y Soria (4,40 €/m²). La provincia que más encareció sus alquileres en el tercer trimestre fue Guadalajara (8,76%), mientras que la que más los abarató fue Santa Cruz de Tenerife (-3,29%). De un año a otro, Guadalajara (30,20%), Asturias (29,83%) y Vizcaya (28,98%) recogieron los incrementos más altos. No hubo ajustes en este periodo.
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por metro cuadrado de 29,49 euros. Le siguieron Madrid (27,80 €/m²) y Donostia-San Sebastián (20,94 €/m²). Por el contrario, Palencia fue la más barata con 7,10 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Zamora (7,28 €/m²) y Ciudad Real (7,39 €/m²). Madrid (8,17%) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que Palencia (-7,79%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a septiembre de 2024, Sevilla (28,04%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Lleida (-15,95%).
