El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de septiembre es de 153.247, lo que supone un 13,2% menos que en el mismo mes de 2022. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 82.778, con una disminución anual del 20,1%. El 87,2% de las compraventas registradas en septiembre corresponde a fincas urbanas y el 12,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 61,0% son compraventas de viviendas.
Por su parte, el número de compraventas de fincas rústicas baja un 8,5% en septiembre en tasa anual y el de fincas urbanas un 21,6%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una disminución anual del 23,7%.
En lo que va de año, es decir, en los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha caído un 8,5%, tras descender las operaciones sobre viviendas nuevas un 4% y las realizadas sobre viviendas usadas, un 9,5%.
Por otro lado, cabe señalar que en septiembre todas las comunidades autónomas registraron tasas anuales negativas en el número de compraventas de vivienda. Según el INE, las menores disminuciones se dieron en Castilla-La Mancha (-7,7%), Castilla y León (-12,3%) y Principado de Asturias (-13,9%), mientras que Canarias (-40,1%), Extremadura (-32,2%) y Aragón (-31,1%) protagonizaron los mayores descensos. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (180), Región de Murcia (145) y Castilla-La Mancha (131).
Y si se atiende al número de fincas transmitidas, tanto urbanas como rústicas, las operaciones en septiembre se han quedado en 82.778, un 20,1% menos respecto al mismo mes de 2022. En variación mensual (septiembre sobre agosto) también se ha producido una caída, en este caso del 11,9%.
Por su parte, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de septiembre fue de 153.247, lo que supone un 13,2% menos. Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Font, destaca que “la tendencia a la baja es una realidad ya establecida en el mercado inmobiliario y no parece que la situación vaya a revertirse durante el 2023. Por octavo mes consecutivo hemos detectado una caída en términos interanuales. Este mes de septiembre el dato de fincas transmitidas registradas es un 13,2% menor al del mismo mes del año anterior, mientras que el retroceso acumulado en lo que llevamos de año asciende ya al -6,6%”. En este sentido, el director de Estudios recuerda que “la caída, como es habitual, es más importante en la vivienda usada, que baja un 24,5%, mientras que en el caso de la obra nueva la caída es algo menor, del 19,7%”.
Territorialmente quienes lideran la estadística son Andalucía (8.554 operaciones), la Comunitat Valenciana (7.623 operaciones) y Cataluña (6.670 operaciones). En la parte más baja está La Rioja con 333 transacciones. Excepcionalmente, este mes no ha habido ni una sola comunidad autónoma en la que se hayan vendido más viviendas que hace un año. Destacan, por lo tanto, las grandes caídas que se producen en los mercados que lideran el sector, con registros del -27,2% en Baleares, -23,8% en Madrid, -28,8% en Catalunya o el -17,4% de la Comunitat Valenciana.
