Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva baja dos décimas, hasta el 6,0%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se sitúa en el 3,0%, más de dos puntos por debajo de la registrada el trimestre anterior.
Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva suben un 3,0% entre el primer trimestre de 2023 y el cuarto de 2022. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano aumentan un 0,2%.Los precios de la vivienda presentan tasas anuales positivas en el primer trimestre de 2023 en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas de precios respecto al año anterior se producen en Comunidad Foral de Navarra, Cantabria y Canarias, con incrementos del 5,8%, 5,6% y 5,5%, respectivamente. Por su parte, Extremadura (1,1%), Castilla–La Mancha (1,6%) y Región de Murcia (1,7%), registran las menores subidas anuales
Los precios de la vivienda presentan tasas anuales positivas en el primer trimestre de 2023 en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas de precios respecto al año anterior se producen en Comunidad Foral de Navarra, Cantabria y Canarias, con incrementos del 5,8%, 5,6% y 5,5%, respectivamente. Por su parte, Extremadura (1,1%), Castilla–La Mancha (1,6%) y Región de Murcia (1,7%), registran las menores subidas anuales
En este contexto, Font director de Estudios de pisos.com destaca que “el precio de la vivienda en España sigue moderando su crecimiento y empieza el 2023 con una bajada muy pronunciada”. “El aumento se ha ido reduciendo trimestre a trimestre hasta situarse en el 3,5%, tendencia claramente a la baja si la comparamos con el primer trimestre de 2022, cuando el índice se situaba en el 8,5%”, subraya el experto. “La tendencia afecta tanto a la segunda mano como a la obra nueva, aunque es esta última la que crece con más ímpetu, registrando un 6%, mientras que la vivienda usada se coloca en el 3%, cayendo dos puntos respecto al último trimestre de 2022”, indica el director de Estudios de pisos.com.
Si bien la moderación en el crecimiento de precios es generalizada y todas las comunidades autónomas presentan tasas anuales positivas en este primer trimestre del año, siguen existiendo diferencias notables entre territorios. Así, las mayores subidas en términos interanuales se dan en Navarra, Cantabria y Canarias, con incrementos superiores al 5%, mientras que en zonas como Extremadura (1,1%), Castilla La-Mancha (1,6%) y Región de Murcia (1,7%) es mucho menos pronunciado.
Font resume la evolución del precio medio de la vivienda en España: “Tras cerrar el 2022 con resultados más mesurados en comparación a un 2021 de cifras récord, 2023 se inicia con una tendencia clara de crecimiento moderado, que se acentúa especialmente en aquellos mercados menos dinámicos donde no exista una demanda fuerte que tensione los precios al alza”.
