“El precio del alquiler vuelve a marcar un nuevo máximo histórico a nivel nacional, también en más de la mitad de las comunidades autónomas y en 14 de las 50 capitales de provincia. La situación es alarmante porque casi dos años después de superar el precio registrado en la burbuja de 2007, continúa subiendo con fuerza sin vistas a moderarse. La razón principal de este calentamiento es el desequilibrio existente entre oferta y demanda“, ha señalado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.En las Comunidades Autónomas este primer trimestre de 2024 se presenta con 16 incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales.
En marzo diez de ellas han superado sus precios máximos y son: Madrid con 18,32 €/m2 al mes, Navarra con 11,59 €/m2 al mes, Canarias con 13,45 €/m2 al mes, Galicia con 9,04 €/m2 al mes, Baleares con 17,54 €/m2 al mes, Andalucía con 10,48 €/m2 al mes, Asturias con 9,71 €/m2 al mes, Cataluña con 16,49 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,93 €/m2 al mes y Castilla y León con 8,80 €/m2 al mes.
Por comunidades, en Madrid se paga por metro cuadrado 18,32 euros. Le siguen las comunidades de Baleares con 17,54 €/m2 al mes, Cataluña con 16,49 €/m2 al mes, País Vasco con 15,35 €/m2 al mes, Canarias con 13,45 €/m2 al mes, Cantabria con 12,07 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 11,93 €/m2 al mes, Navarra con 11,59 €/m2 al mes, Andalucía con 10,48 €/m2 al mes, Asturias con 9,71 €/m2 al mes, Aragón con 9,49 €/m2 al mes, Galicia con 9,04 €/m2 al mes, La Rioja con 8,90 €/m2 al mes, Castilla y León con 8,80 €/m2 al mes, Región de Murcia con 8,65 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 6,95 €/m2 al mes y Extremadura con 6,53 €/m2 al mes.
En las provincias, este primer trimestre de 2024 se presenta con 37 subidas trimestrales y 43 interanuales. Las tres provincias con incrementos trimestrales son: Cáceres (11,8%), La Rioja (8,9%) y A Coruña (8,6%).
Por otro lado, diez provincias presentan descensos trimestrales y son Álava (-8,4%), Jaén (-5,0%), Palencia (-4,4%), Ourense (-4,2%), Guadalajara (-3,8%), León (-2,4%), Badajoz (-0,9%), Teruel (-0,8%), Lugo (-0,3%) y Bizkaia (-0,1%).
Barcelona, Madrid, Gipuzkoa e Islas Baleares son las Comunidades Autónomas que superan la barrera de los 17 euros/m2 al mes. En cuanto al ranking de precios por provincias, por Barcelona se paga por metro cuadrado 18,42 euros. Le siguen las provincias de Madrid con 18,32 €/m2 al mes, Gipuzkoa con 18,00 €/m2 al mes y Illes Balears con 17,54 €/m2 al mes
