Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 11,4% interanual, alcanzando las 41.712 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 16,2% interanual, hasta llegar a las 13.321 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.990 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.356 €/m², registrando un aumento del 2,4%.
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Galicia (12,0%), Baleares (6,2%), Andalucía (4,9%), Comunidad Valenciana (4,7%), Aragón (4,5%) y Canarias (4,4%). Gráfico 3. Variación interanual de compraventas por CC.AA. de septiembre 2023 a 2024 Fuente: CIEN Incremento en el precio de la vivienda El precio del m² subió un 4,2% interanual en España. En 15 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (14,7%) y Cantabria (13,5%). Mientras, en Madrid (9,6%), Andalucía (6,4%), Murcia (5,8%), Asturias (5,6%), Cataluña (5,2%), País Vasco (4,9%), Comunidad Valenciana (4,4%), La Rioja (4,4%) y Extremadura (4,1%) se observaron subidas más moderadas. En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-10,0%) y Canarias (-0,8%). 39,8%
La superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5% interanual. En doce comunidades se registraron caídas y en cinco, ascensos. Las CC.AA. donde se registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda fueron: Navarra (10,5%), Cantabria (7,1%), La Rioja (6,3%), Canarias (5,7%), Castilla-La Mancha (5,0%), Castilla y León (4,2%), Cataluña (3,4%), Murcia (2,6%), Madrid (2,1%), Comunidad Valenciana (1,9%), Asturias (1,8%) y Extremadura (1,6%). Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron: Aragón (-4,1%), Baleares (-2,6%), País Vasco (-2,5%), Andalucía (-1,5%) y Galicia (-0,3%).
• La compraventa de viviendas crece en 16 CC.AA. y disminuye solo en Navarra (-4,0%). Destacan las alzas en el País Vasco (39,8%), Madrid (24,5%) y Castilla-La Mancha (23,3%).
• El precio del m2 sube un 4,2% en España. Destacan los ascensos en Islas Baleares (14,7%) y Cantabria (13,5%), así como las caídas en Navarra (-10,0%) y Canarias (-0,8%).
• Los préstamos para adquisición de vivienda aumentan un 26,0% interanual en España. Crecen en todas las CC.AA., destacando Asturias (51,7%), País Vasco (47,0%) y Castilla y León (41,9%).
• La constitución de nuevas sociedades crece un 1,5% en España. Destacan los aumentos en País Vasco (21,5%) y Aragón (19,3%) y los retrocesos en Baleares (-17,6%), Castilla y León (-7,2%) y Cataluña (-5,9%).
En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 26,0% interanual en España, hasta las 25.794 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 4,6% interanual, alcanzando los 154.264 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,2% del precio. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Asturias (51,7%), País Vasco (47,0%), Castilla y León (41,9%), La Rioja (40,7%), Galicia (33,3%), Cantabria (31,8%), Madrid (30,5%), Murcia (29,4%), Cataluña (29,0%) y Navarra (26,4%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las siete autonomías restantes, destacando Comunidad Valenciana (20,1%), Castilla-La Mancha (18,8%), Extremadura (18,5%), Andalucía (17,2%), Aragón (15,9%), Canarias (15,8%) y Baleares (2,5%). En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 15 CC.AA. y decreció en las dos restantes.
