Skip to content

  viernes 4 septiembre 2026
  • Director: Alfonso Vidal
Crónica Económica
  • Opinión
    • Firmas
    • Colaboraciones
  • Economía
    • Industria
    • Servicios
    • Agricultura
    • Bancos
    • Cajas
    • Seguros
    • Laboral
  • Empresas
    • Energía
    • Inmobiliario
    • Telecomunicaciones
    • Infraestructuras
    • Industria
    • Retail
    • Distribución
  • Mercados
    • CNMV
    • Ibex
    • Mercados extranjeros
    • Divisas
    • Fondos
  • Gobierno
  • Historia
  • Fin de semana
    • Restaurantes
    • Vinos y Bodegas
    • Recetas
    • Libros
    • El cestillo
    • Cultura
    • Civilización
    • Tecnología
    • Tendencias
    • Moda
  • Alimentación
Última hora
4 de septiembre de 2026Olóndriz: defiende el papel de la AIReF 4 de septiembre de 2026Marc Murtra invirtió 121 M€ en Cataluña 4 de septiembre de 2026Europa cierra con ligeras ganancias, pero pierde un 1% en la semana 4 de septiembre de 2026El Gobierno endurecerá los despidos durante el periodo de prueba 4 de septiembre de 2026NUEVA SITUACION: nueva estrategia 4 de septiembre de 2026CPFF: el Gobierno defiende su propuesta de financiación 4 de septiembre de 2026Hacienda ignora el rechazo las CC AA y lleva al Congreso la reforma
Crónica Económica
Crónica Económica
  • Opinión
    • Firmas
    • Colaboraciones
  • Economía
    • Industria
    • Servicios
    • Agricultura
    • Bancos
    • Cajas
    • Seguros
    • Laboral
  • Empresas
    • Energía
    • Inmobiliario
    • Telecomunicaciones
    • Infraestructuras
    • Industria
    • Retail
    • Distribución
  • Mercados
    • CNMV
    • Ibex
    • Mercados extranjeros
    • Divisas
    • Fondos
  • Gobierno
  • Historia
  • Fin de semana
    • Restaurantes
    • Vinos y Bodegas
    • Recetas
    • Libros
    • El cestillo
    • Cultura
    • Civilización
    • Tecnología
    • Tendencias
    • Moda
  • Alimentación
  • Director: Alfonso Vidal
Crónica Económica
  Legal  TJUE: la comisión de apertura de algunas hipotecas es abusiva
Legal

TJUE: la comisión de apertura de algunas hipotecas es abusiva

La comisión de apertura que cobran los bancos al abrir una hipoteca es abusiva si no se cumplen con los requisitos de transparencia. Así lo ha determinado el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en una sentencia en la que determina que la comisión de apertura de un crédito no forma parte del objeto principal del contrato y, por tanto, puede analizarse si constituyó una cláusula abusiva, contrariamente a lo que estipula la jurisprudencia española.

AgenciasAgencias—17 de marzo de 20230
FacebookX TwitterPinterestLinkedInTumblrRedditVKWhatsAppEmail

En concreto, el TJUE da respuesta a una petición del Tribunal Supremo en un caso que enfrentaba a un consumidor con CaixaBank. El cliente había contratado en 2005 un crédito con garantía hipoteca por 130.000 euros en el que se estipulaba el abono de 845 euros en concepto de comisión de apertura. En 2018 el consumidor reclamó y pidió que la cláusula fuera declarada nula. La justicia ordenó en un primer momento a la entidad catalana a devolver al cliente 845 euros que le había cobrado por la comisión de apertura de un crédito con garantía hipotecaria al considerar que la cláusula referente a esa comisión era abusiva y, por tanto, nula.

Tras recurrir sin éxito una primera vez, CaixaBank elevó el asunto al Tribunal Supremo, que a su vez preguntó al TJUE sobre la jurisprudencia española, que considera que la comisión de apertura regula un elemento esencial del contrato, puesto que constituye una partida principal del precio, y no puede apreciarse su carácter abusivo si está redactada de manera clara y comprensible. En su sentencia, el TJUE señala que la Directiva europea se opone a la jurisprudencia nacional y precisa que esta comisión tiene un carácter “accesorio” con respecto del contrato. También determina que el cliente está en condiciones de evaluar las consecuencias económicas que se derivan.

“El juez nacional deberá comprobar, a la vista de todos los elementos de hecho pertinentes, que el prestatario está en condiciones de evaluar las consecuencias económicas que se deriven para él de dicha cláusula, entender la naturaleza de los servicios proporcionados como contrapartida de los gastos previstos en ella y verificar que no hay solapamiento entre los distintos gastos previstos en el contrato o entre los servicios que estos retribuyen”, detalla la sentencia.

FacebookX TwitterPinterestLinkedInTumblrRedditVKWhatsAppEmail
Noticias relacionadas
  • Noticias relacionadas
  • Más de este autor
Legal

Caso Begoña Gómez: la defensa apela al vacío legal sobre el papel de las parejas de los presidentes

4 de septiembre de 20260
Legal

Robles asciende a Antonio Balas a coronel y mantiene su puesto en la UCO

4 de septiembre de 20260
Legal

La A. Nacional respalda la investigación policial sobre Zapatero

4 de septiembre de 20260
Cargar más
Leer también
Economía

Olóndriz: defiende el papel de la AIReF

4 de septiembre de 20260
Empresas

Marc Murtra invirtió 121 M€ en Cataluña

4 de septiembre de 20260
Mercados

Europa cierra con ligeras ganancias, pero pierde un 1% en la semana

4 de septiembre de 20260
Economía

El Gobierno endurecerá los despidos durante el periodo de prueba

4 de septiembre de 20260
DESTACADO PORTADA

NUEVA SITUACION: nueva estrategia

4 de septiembre de 20260
DESTACADO PORTADA

CPFF: el Gobierno defiende su propuesta de financiación

4 de septiembre de 20260
Cargar más


Últimas noticias
  • Olóndriz: defiende el papel de la AIReF 4 de septiembre de 2026
  • Marc Murtra invirtió 121 M€ en Cataluña 4 de septiembre de 2026
  • Europa cierra con ligeras ganancias, pero pierde un 1% en la semana 4 de septiembre de 2026
  • El Gobierno endurecerá los despidos durante el periodo de prueba 4 de septiembre de 2026
  • NUEVA SITUACION: nueva estrategia 4 de septiembre de 2026
© 2023 Crónica Económica Ediciones
  • Aviso Legal
  • Política de privacidad
  • Política de cookies