Estas caídas moderan las registradas un mes antes, en un contexto marcado por el impacto que ha tenido en el sector las sucesivas subidas de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación.
Además de estas caídas de las compraventas y de las hipotecas, los notarios han informado también de una bajada en los precios de la vivienda en septiembre del 0,9%. Cabe destacar que tanto las transacciones de inmuebles como las concesiones de hipotecas suavizaron su descenso con respecto al mes de agosto, cuando disminuyeron un 17% y casi un 27% respectivamente. Pese a ello, el precio en agosto seguía al alza (1,8% más que en el mes de julio).
En septiembre el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.643 euros/m2, registrándose un descenso del 0,9% respecto al mes de agosto. Esta caída responde al ajuste de los precios de los pisos, que se abarataron en un 1,7% hasta los 1.811 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar se situaron de media en 1.347 euros/m2 (un 0,1% más).
Los principales descensos en los precios se localizaron en Navarra (-20,8 %), País Vasco (-2,3%) y Asturias (-2,2%). Las mayores subidas se registraron en Galicia (11,2 %); La Rioja (9,8%); Baleares (8,3 %); Castilla y León (6,1 %); Castilla-La Mancha (5,7 %); Cantabria (5,3%); Canarias (5,3 %) y Comunidad Valenciana (5,2%). La Comunidad de Madrid (0,7%) y Cataluña (0,2 %) tuvieron crecimientos más moderados.
Las compraventas disminuyeron hasta las 48.196 unidades en septiembre. Por tipo de vivienda, las de los pisos descendieron un 14,3% interanual, alcanzando las 36.774 unidades. Las viviendas unifamiliares disminuyeron un 16,9% hasta las 11.422. La compraventa de vivienda se redujo en 15 comunidades autónomas, solo creciendo en dos de ellas: Castilla-La Mancha (8,4 %) y Cantabria (6,3 %). Los mayores descensos, superiores al 20%, se registraron en el País Vasco (-25,9%) y en Cataluña (-21,9%). Los notarios han informado de otros descensos significativos en Baleares (-19,3 %); Canarias (-19 %); Madrid (-17,9 %); Navarra (-17,6 %); Comunidad Valenciana (-15,8 %) y Andalucía (-15,3 %).
Los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda decrecieron un 22,6 % interanual, hasta las 20.120 operaciones y la el precio medio de las mismas lo hizo un 6% hasta los 143.926 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas con un préstamo hipotecario se situó en el 41,7 %, y en este tipo de compras con financiación la cuantía del préstamo supuso de media el 70,5 % del precio. Las mayores caídas en la concesión de hipotecas se dieron en Navarra (-39,1 %); Asturias (-36 %); La Rioja (-34,5 %); Cataluña (-33,4 %); Baleares (-28,4 %), País Vasco (-26,2 %) y Andalucía (-23 %).
