En cuanto a la amortización, en el último año se reduce de 32 a 31 años el tiempo que debe pasar para que el propietario amortice la compra, suponiendo que se disfrutara del piso dos semanas al año y se alquilara a un tercero ocho semanas más. Respecto a la rentabilidad por alquilarlo, esta ha crecido del 2,53% en 2022 al 2,61% en 2023.
Costa del Garraf (521.867 €) repite en primera posición en el ranking de los pisos medios más caros en venta. Baleares (424.747 €) y Costa Vasca (421.621 €) ocupan el segundo y tercer lugar. En cuanto a los pisos medios más económicos, se localizan en Costa de Almería (127.595 €), Costa Cálida (158.116 €) y Rías Altas (158.382 €), al igual que el año pasado. Baleares (8,01%), Costa del Sol (7,56%) y Canarias (6,16%) son las zonas que más han subido frente a 2022. Las costas que han bajado sus rentas son Costa de Valencia (-2,30%), Costa del Azahar (-1,93%) y Costa Verde (-1,26%).
Al igual que en 2022, los litorales de Almería (490 €/semana), Rías Baixas (501 €/semana) y Rías Altas (530 €/semana) son los más asequibles para el alquiler, mientras que Baleares (2.121 €/semana), Costa Brava (1.490 €/semana) y Costa del Garraf (1.360 €/semana) son los más costosos. Atendiendo a las variaciones interanuales, las mayores bajadas se dan en Costa del Azahar (-2,87%), Costa de Valencia (-2,45%) y Costa Cálida (-1,73%). Las que más crecen son Canarias (12,35%), Baleares (12,04%) y Costa del Sol (11,14%).
Respecto a la rentabilidad, la costa que más beneficios reporta a los propietarios es Baleares (3,99%), un enclave en el que se necesitan 20 años para recuperar la inversión. Por su parte, la zona donde menos se gana con el alquiler es la Costa Vasca (1,61%), donde se tardan 50 años en amortizar la compra.
