Inmobiliaria Espacio, controlada por la familia Villar Mir, cerró el ejercicio 2025 con unas pérdidas de 17,6 millones de euros, frente al beneficio de 5,2 millones obtenido un año antes en su primer año tras la venta de la rama promotora a Aedas Homes.
Esta operación, que le llevó a registrar un fuerte desplome de su actividad, y el saneamiento sobre sus participadas, justifican este giro en los resultados, según reflejan las cuentas depositadas en el Registro Mercantil.
La compañía redujo su cifra de negocio desde los 29,7 millones de euros de 2024 hasta apenas 433.000 euros, lo que supone una caída superior al 98,5%. El deterioro también se refleja en el resultado de explotación, que pasó de un beneficio de 26,2 millones de euros en 2024 a unas pérdidas de 20,4 millones un año después.
El principal motivo que explica las fuertes pérdidas en 2025 se debe a la división de la compañía que tuvo lugar en 2024. El negocio promotor, agrupado en Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio, fue vendido a Aedas Homes en 2024 y absorbido por esta sociedad. Inmobiliaria Espacio forma parte de la sociedad patrimonial del Grupo Villar Mir, controlado por la familia Villar Mir.
Mientras que en 2024 Inmobiliaria Espacio contabilizó 29 millones de euros por ingresos financieros derivados de participaciones en el capital, en 2025 esa partida quedó reducida a únicamente 35.000 euros. Los ingresos del ejercicio se limitaron prácticamente a 398.000 euros por prestaciones de servicios.
A ello se suma un importante saneamiento de inversiones. La sociedad registró un deterioro de 16,9 millones de euros sobre el valor de distintas sociedades del grupo, una partida que explica buena parte del giro del resultado operativo. El mayor ajuste corresponde al Fondo Cultural Villar Mir, con un deterioro de 15,5 millones de euros. También se registran correcciones de valor en Arinver (1,26 millones), Gestión Integral de Servicios Inmobiliarios (101.000 euros), Alnab (23.000 euros), Fórmula Jet (11.000 euros) y Cartera Vimira 20 (7.000 euros). Como contrapunto, Espacio Adriano aportó una reversión de deterioro de 33.000 euros.
El resultado financiero mejoró respecto al ejercicio anterior al reducirse los gastos financieros y desaparecer el impacto negativo derivado de la valoración de instrumentos financieros registrado en 2024. Sin embargo, esa mejora no fue suficiente para compensar la desaparición de los dividendos y los deterioros contabilizados durante el ejercicio, lo que llevó a la sociedad a fuertes pérdidas.
