En efecto, el euríbor a doce meses ha vuelto a superar este lunes la barrera del 3%, al subir 47 milésimas y situarse en el 3,003%, frente al 2,956% de la sesión anterior. Es decir, el principal índice de referencia de las hipotecas variables españolas termina así agosto instalado nuevamente en unos niveles que no alcanzaba desde septiembre de 2024.
El movimiento refuerza la fuerte tendencia alcista que ha experimentado el indicador durante los últimos meses. El euríbor comenzó 2026 ligeramente por encima del 2,2% y desde entonces ha escalado alrededor de ocho décimas, en paralelo al cambio de expectativas sobre la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). El mercado ha pasado de descontar estabilidad o incluso nuevas rebajas de tipos a anticipar un nuevo endurecimiento monetario ante la persistencia de las presiones inflacionistas. Para la próxima reunión del 10 de septiembre se espera que el BCE suba tipos para dejarlos al 2,5%.
Con este repunte del euríbor, las familias que tengan que revisar anualmente una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de un punto, pagarán cerca de 68 euros más al mes y 810 euros más al año. En el caso de los préstamos hipotecarios de 300.000 euros que mantengan esas mismas condiciones, el incremento será de 135 euros al mes y de alrededor de 1.620 euros al año. En el caso de un crédito hipotecario de 150.000 euros que tome como referencia el euríbor de agosto para revisar de forma semestral, la cuota aumentará unos 59 euros al mes y más de 350 euros al semestre.
