Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 197.640 euros (2.196 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.018 euros, el propietario obtuvo un total de 12.225 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,18%. Esto supone una caída de doce centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,30%) y una subida de una centésima con relación al pasado mes de enero del 2024 (6,18%).
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,72% registrada en Lleida al 3,44% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,72%), Ávila (7,66), Zamora (7,57%), Murcia (7,37%), Ciudad Real (6,97%), Jaén (6,92%), Teruel (6,92%), Almería (6,91%), Valencia (6,89%) y Huesca (6,83%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,44%), Pamplona (4,51%), Madrid (4,69%), Bilbao (4,77%), Palma de Mallorca (4,82%), Girona (4,99%), A Coruña (5,03%), Cádiz (5,03%), Santander (5,05%) y Granada (5,08%). “Si nos fijamos en las dos grandes capitales de provincia españolas, Barcelona gana posiciones en el ranking, pasando del puesto número 20 al 14, con una rentabilidad del 4,49%. Madrid, en cambio, continúa cayendo y pasa del puesto 47 al 48, con una rentabilidad del 4,69%”, señala Font.
