Según los propios datos del Ejecutivo, las 120.479 viviendas contabilizadas como movilizadas representan alrededor del 65% del objetivo, por lo que aún faltarían unas 63.500 para alcanzar la meta. Sin embargo, esa cifra requiere matices: una vivienda «movilizada» no equivale necesariamente a una vivienda construida o disponible. El propio Gobierno admite que esas unidades se encuentran en distintas fases, desde ya entregadas hasta en construcción, sin detallar cuántas corresponden a cada categoría. Por ello, resulta imposible conocer qué parte del objetivo se ha traducido en hogares realmente habitables.
La ambigüedad ha acompañado al plan desde el principio. En agosto de 2024, el Ministerio de Vivienda anunció la movilización de 80.745 viviendas, de las cuales 59.879 estaban en distintas fases de desarrollo. A ellas sumó 14.000 viviendas de Sareb y 10.411 del Fondo Social de Vivienda, mezclando situaciones muy diferentes bajo una misma cifra.
El caso de Sareb es especialmente ilustrativo. En abril de 2023 se anunció la movilización de hasta 50.000 viviendas para alquiler social y asequible. Sin embargo, solo 21.000 correspondían a viviendas terminadas; otras 14.000 ya estaban ocupadas y las 15.000 restantes eran simplemente suelos con potencial para futuras promociones.
Además, dentro de esas 21.000 viviendas terminadas, únicamente 9.000 estaban disponibles para su venta a administraciones. Las otras 12.000 requerían obras o la obtención de la cédula de habitabilidad. Así, bajo el anuncio de 50.000 viviendas convivían inmuebles disponibles, viviendas ocupadas, promociones pendientes y proyectos aún por desarrollar.
La puesta en marcha de CASA47 vuelve a evidenciar la distancia entre las cifras anunciadas y la oferta real. El nuevo portal estatal ha arrancado con 638 viviendas disponibles y prevé incorporar otras 1.500 próximamente. Aunque existen inmuebles gestionados por otras vías y viviendas ya ocupadas que no figuran en la plataforma, el dato ofrece una referencia clara de la oferta actualmente accesible.
Por otra parte, la actividad promotora continúa avanzando, aunque muchos de sus resultados tardarán años en materializarse. En junio, el Gobierno informó de que CASA47 tenía en marcha 44 actuaciones de edificación para construir 3.266 viviendas y otras 24 actuaciones de urbanización con capacidad para desarrollar más de 22.000 viviendas.
