Esta cifra supuso una caída del -1,10% frente al pasado mes de abril, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.468 euros. El repunte con respecto a mayo de 2024 fue del 7,61%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 2.269 euros por metro cuadrado.
Pero, sin duda, el factor que más impacta al alza en los precios sigue siendo el déficit que acusa la oferta. “Los nuevos desarrollos deben enfrentarse a altos costes constructivos, mano de obra especializada escasa y una fuerte presión fiscal”, unos condicionantes que “influyen en la viabilidad de los proyectos”, valora Font, director de estudios del portal.
• La vivienda de segunda mano en España tuvo un precio medio de 2.441 euros por metro cuadrado en el mes de mayo de 2025, cayendo un -1,10% frente a abril.
• De un año a otro, Teruel (24,37%) fue la capital que más se incrementó. Solo tres capitales se ajustaron, siendo el mayor recorte el arrojado por León (-4,26%).
• A los compradores particulares les apoya una financiación ventajosa y a los inversores les respalda una gran liquidez, por lo que la competencia es muy fuerte.
Las regiones más caras en mayo de 2025 fueron Baleares (5.024 €/m²), Madrid (4.453 €/m²) y País Vasco (3.281 €/m²), y las más baratas Extremadura (882 €/m²), Castilla-La Mancha (960 €/m²) y Castilla y León (1.302 €/m²). Interanualmente, los repuntes más llamativos se dieron en Baleares (14,18%), Región de Murcia (11,98%) y Asturias (10,94%), no registrándose ajustes en esta comparativa.
Baleares fue la provincia más cara con 5.024 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (4.453 €/m²) y Guipúzcoa (3.808 €/m²). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerró la clasificación con 738 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (769 €/m²) y Cuenca (809 €/m²). Los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Cáceres (15,29%), Ciudad Real (14,81%) y Baleares (14,18%). Las bajadas más relevantes las arrojaron León (-5,29%), Huesca (-2,36%) y Palencia (-1,63%).
La capital más cara fue Donostia-San Sebastián, con 6.551 euros por metro cuadrado. Por detrás se situaron Madrid (6.222 €/m²) y Palma (5.196 €/m²). Jaén fue la más asequible, con un precio de 1.243 euros por metro cuadrado. Otras capitales baratas fueron Zamora (1.364 €/m²) y Ciudad Real (1.372 €/m²). Las subidas más intensas frente a mayo de 2024 se produjeron en Teruel (24,37%), Palma (17,76%) y Valencia (17,13%). Las que más bajaron fueron León (-4,26%), Huesca (-2,15%) y Girona (-0,29%).
