En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 110.829, con una disminución anual del 7,8%. El 86,2% de las compraventas registradas en marzo corresponde a fincas urbanas y el 13,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,4% son compraventas de viviendas. Tanto el número de compraventas de fincas rústicas como el de fincas urbanas bajan un 7,8% en marzo en tasa anual. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una disminución anual del 5,7%. El 92,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 8,0% protegidas.
En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 6,0% y el de protegidas un 2,8%. El 18,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son nuevas y el 81,2% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 7,5% respecto a marzo de 2022 y el de usadas un 5,3%. El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de marzo es de 37.796, lo que supone un 8,1% menos que en el mismo mes de 2022.
En el mes de marzo el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en La Rioja (893), Castilla y León (890) y Aragón (766). Canarias (9,1%), Extremadura (1,8%) y Principado de Asturias (0,1%) registran las únicas tasas anuales de variación positivas. Por su parte, Illes Balears (–31,7%), Comunidad de Madrid (–18,9%) y Región de Murcia (–16,3%) presentan las tasas anuales más bajas.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunidad Valenciana (227), La Rioja (175) y Región de Murcia (169). Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en marzo son Canarias (15,9%), Extremadura (8,2%) y Principado de Asturias (7,2%). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–29,1%), Illes Balears (–26,8%) y Cantabria (–17,9%) registran los mayores descensos.
Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Font, destaca que “se siguen confirmando las previsiones y el mercado tiende a moderarse”. “Pese a que la cifra sigue estable por encima de las 50.000 transacciones mensuales, en tres de los últimos cuatro meses la actividad está siendo inferior respecto a la de un año atrás, en este caso un -5,7%. Si analizamos las cifras de los últimos doce meses acumulados, siguen moderándose y se acercan a las 645.000 ventas de vivienda, registrando una caída del -2,1%”.
El director de Estudios destaca que “la moderación afecta tanto a la vivienda nueva como a la de segunda mano, que en ambos casos reducen la actividad respecto a marzo de 2022. En el caso de la obra nueva la caída es del -7,5%, mientras que en la vivienda usada es del -5,3%”. Territorialmente quienes lideran la estadística son Andalucía, la Comunitat Valenciana y Cataluña, con más de 11.000 operaciones en el primer caso y, alrededor de las 9.000, en los otros dos. En la parte más baja están La Rioja y Navarra con 437 y 572 transacciones respectivamente. Sólo hay cinco comunidades donde se han vendido más viviendas que hace un año: Asturias, Canarias, Comunitat Valenciana, Extremadura y La Rioja. De entre ellas destaca el crecimiento del 15,9% de Canarias. En el caso opuesto destacan las caídas del 29,1% de Navarra y del -26,8% de Baleares. De entre los principales mercados destaca el aumento del 7% en la Comunitat Valenciana mientras que Andalucía y Cataluña caen cerca del -7% y Madrid del -15%.
