Para el 29,1% es el primer problema que existe actualmente en España, mientras que el 13,5% lo sitúa como el segundo y el 6,2%, como el tercero, sumando un 48,8% de las respuestas.
Entre abril y mayo las alusiones a la vivienda en la lista de problemas han aumentado en 7,5 puntos hasta alcanzar, precisamente, el 48,8%, fulminando su anterior marca, el 43,5% del pasado mes de marzo. Además, la preocupación por la vivienda también encabeza la lista de problemas que más afectan personalmente a los españoles, alcanzando su mayor cota hasta la fecha: un 30,7%.
Este nuevo repunte viene después de que el Congreso tumbara el decreto que incluía el tope del 2% para el precio de los alquileres y la prórroga extraordinaria de los contratos hasta finales de 2027, una batería de medidas que estuvo en vigor entre el 22 de marzo y el 28 de abril. En cualquier caso, el barómetro de mayo, que se realizó en plena campaña de las elecciones andaluzas y antes del estallido del ‘caso Zapatero’, vuelve a situar a la crisis económica como el segundo problema del país, con el 20,7% de las menciones, cuatro puntos menos que el mes anterior.
Mientras, en tercera posición figura la inmigración, que escala un puesto tras subir tres puntos respecto abril, anotando un 18,9%. La cuarta plaza es para la sanidad, que estaba en el séptimo puesto pero crece cinco puntos en un mes, hasta el 17,8%, por la crisis del hantavirus, anotando su mayor marca desde noviembre de 2023.
VIVIENDA: el precio de venta vuelve a subir ligeramente
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de mayo de 2026 fue de 2.442 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,28% frente al pasado mes de abril, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.442 euros. El repunte con respecto a mayo de 2025 fue del 3,01%.
“La vivienda en España ha dejado de ser únicamente un mercado para convertirse en un estado de ánimo colectivo”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que “la conversación pública ya no gira alrededor de si los precios subirán o bajarán, sino de quién podrá seguir viviendo en las ciudades y quién quedará expulsado de ellas”, subrayando la gran contradicción que encierra el mercado: “Nunca había existido tanta dificultad para acceder a una vivienda y, al mismo tiempo, tanta convicción de que comprar sigue siendo la mejor forma de crear patrimonio”.
Del lado de las hipotecas, el portavoz del portal inmobiliario reconoce que “la financiación ha recuperado un papel silencioso pero decisivo”. Aunque las hipotecas siguen siendo accesibles, el directivo revela que “ya no solo se trata de tipos de interés o condiciones financieras, sino de un filtro social cada vez más evidente”.
Las regiones más caras en mayo de 2026 fueron Baleares (5.180 €/m²), Madrid (4.585 €/m²), País Vasco (3.315 €/m²), Canarias (2.409 €/m²) y Comunidad Valenciana (2.011 €/m²), mientras que las más baratas fueron Extremadura (852 €/m²), Castilla-La Mancha (961 €/m²), Castilla y León (1.245 €/m²), Galicia (1.482 €/m²) y Región de Murcia (1.488 €/m²).
Baleares fue la provincia más cara con 5.180 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (4.585 €/m²) y Guipúzcoa (3.841 €/m²). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerró la clasificación con 723 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (777 €/m²) y Zamora (789 €/m²). Los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Madrid (5,04%), Alicante (3,47%) y Málaga (3,20%). Las bajadas más relevantes las arrojaron Zamora (-15,79%), Huesca (-12,59%) y Soria (-10,30%).
La capital más cara fue Donostia-San Sebastián, con 6.611 euros por metro cuadrado. Por detrás se situaron Madrid (6.407 €/m²) y Palma (5.373 €/m²). Jaén fue la más asequible, con un precio de 1.271 euros por metro cuadrado. Otras capitales baratas fueron Zamora (1.305 €/m²) y Cáceres (1.458 €/m²). Las subidas más intensas frente respecto a mayo de 2025 se produjeron en Ciudad Real (6,73%), Toledo (4,34%) y Teruel (4,16%). Las que más bajaron fueron Valladolid (-9,12%), Zamora (-4,28%) y Valencia (-3,24%).
