En concreto en Madrid Blackstone y Cerberusya han iniciado sus gestiones al respecto, El fondo estadounidense ha contratado a JLL y Eastdil para desinvertir una cartera de 5.200 unidades que se engloban dentro de la socimi Fidere y se encuentra repartidas entre Madrid y Guadalajara. Este portfolio se compone de 36 edificios destinados completamente al alquiler, con 4.000 viviendas, y 1.200 pisos dispersos, es decir, repartidos en diferentes inmuebles. Según fuentes del sector la operación podría rondar los 1.000 millones de euros. Por otro lado, está Cerberus, que cuenta con alrededor de 4.000 unidades en disperso que se sitúan principalmente en Madrid y que podrían dar lugar a una operación de cerca de 900 millones de euros.
Por otra parte varias operaciones de build to rent, se privatizaran y pasaran a venta unitaria.
En caso de que se cumplan las estimaciones de los expertos, la salida de estas viviendas del mercado agravará la situación de tensión de precios en el alquiler. En el mes de agosto los precios en la región se encarecieron un 12,3% a nivel interanual, según los datos de idealista. Además, el portal señalaba en su informe que la Comunidad de Madrid se mantiene a la cabeza del ranking como la región con un precio por metro cuadrado más elevado, de 20,5 euros. Por otro lado, la ciudad de Madrid es la segunda mas cara, por detrás de Barcelona, para compartir piso con un precio medio por habitación de 622,14 euros.
