Y la concesión de hipotecas para adquirir una casa se desplomó un 6,8% hasta las 26.450 operaciones, tras haber crecido de forma constante en los 21 meses anteriores. Son datos de la última estadística del Consejo General del Notariado. Este cambio de tendencia a la baja en compraventas y concesión de hipotecas se produce en un escenario en el que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 2.065 €/m², lo que supone un ascenso del 9% interanual. Por tipo de vivienda, los notarios constatan que las compraventas de pisos caen un 12,6% interanual (37.405 unidades) mientras que las unifamiliares descienden un 7,8% (hasta las 12.280 unidades).
En cuanto a precios, el de los pisos crece 10,6% (2.382 €/m²), mientras que el de las viviendas tipo unifamiliar se mueve un 7% al alza (1.539 €/m²) y superan por primera vez el máximo de la serie histórica de julio de 2007 (1.503 €/m²). El de los pisos ya habían rebasado el máximo de julio de 2007 (2.148 €/m²) en enero de 2025 (2.155 €/m²). Por comunidades, la compraventa de vivienda baja en quince y crece en solo dos. Las caídas por encima de la media nacional (-11,4%) se dan en Cantabria (-18,0%), Comunidad de Madrid (-15,9%), Andalucía (-14,2%), Navarra (- 14,2%), Galicia (-13,9%), Islas Canarias (-13,6%), País Vasco (-13,3%), Islas Baleares (-13,2%). Por crece Castilla-La Mancha (6,1%) y La Rioja (5,6%).
En trece autonomías los precios crecieron y solo bajaron en las cuatro restantes. Se produjeron subidas de dos dígitos en La Rioja (27,5%), Castilla-La Mancha (23,3%), Comunidad Valenciana (16,7%), Islas Canarias (16,5%), Cantabria (15,9%), Islas Baleares (14,2%), Asturias (13,7%), Comunidad de Madrid (11,5%), Cataluña (10,9%). En Castilla y León (7,5%) y Andalucía (6,1%) las alzas fueron de solo un dígito. Por su parte, las bajadas se dieron en Navarra (-4,0%), Extremadura (-3,7%), País Vasco (-0,8%) y Región de Murcia (-0,4%).
La cuantía promedio de las hipotecas para vivienda creció un 13,4% interanual, alcanzando los 186.857 euros de media. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,2%. En este tipo de operaciones en la que los compradores recurren a financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,3% del precio del inmueble.
Los préstamos hipotecarios cayeron en Andalucía (-14,5%), Comunidad Valenciana (-13,4%), Castilla y León (-13,3%), Cantabria (-13,2%), Región de Murcia (-12,3%), Islas Canarias (-12,0%), Aragón (-11,7%), Galicia (-11,5%), País Vasco (- 9,7%), Extremadura (-5,1%), Islas Baleares (-5,1%), La Rioja (-5,0%), Navarra -3,4%), Comunidad de Madrid (-2,7%). Mientras tanto, subieron en Castilla-La Mancha (15,3%), Cataluña (2,5%) y Asturias (1,1%).
