En las próximas semanas presentará su Plan Especial de Protección del Ámbito Residencial, una iniciativa que no solo generará más vivienda en el centro de la ciudad, si no que regulará «de manera definitiva» los pisos turísticos. En este sentido, el alcalde de Madrid ha avanzado en el Pleno del Ayuntamiento de este martes que como primera medida se prohibirán los pisos turísticos «dispersos» en las comunidades de propietarios en el ámbito AP001, es decir, en el centro histórico de la ciudad.
El objetivo que persigue es evitar la desertización residencial del distrito Centro y supone dar un paso más hacia su regulación definitiva. En el mes de mayo, el Ayuntamiento ya suspendió la concesión de nuevas licencias hasta que se apruebe la Modificación del Plan General en el primer trimestre de 2025 y se endurecieron las multas contra estos negocios ilegales, que pueden llegar hasta los 190.000 euros. De hecho, ya se han recaudado más de 5,3 millones de euros con estas sanciones.
La semana pasada, Almeida admitió que es precisamente la convivencia vecinal lo que más «preocupa» al Consistorio, por lo que avanzó que la modificación del Plan General, que todavía se está redactando y que estará lista previsiblemente en junio de 2025, irá en la línea de «restringir estas viviendas turísticas en comunidades vecinos» y será «más abierta» con el resto de pisos que no estén en residenciales.
Fuentes del Ayuntamiento de Madrid explicaron que la idea es que estos pisos turísticos «se concentren en edificios destinados a este uso y no en los residenciales». En este último caso, la normativa establecerá una serie de requisitos necesarios para poder operar.
Asimismo, el nuevo Plan Especial de Protección del Ámbito Residencial permitirá por primera vez el cambio de uso de dotacional privado a edificios residenciales para así ampliar el parque de vivienda asequible y/o coliving. De hecho, en el centro histórico hay 210 edificios de estas características, según ha explicado Almeida, que impondrá como requisito que los nuevos inmuebles estén destinados a viviendas de carácter asequible. Finalmente, el nuevo plan permitirá el incremento de edificabilidad en edificios cuyo uso sea distinto al residencial para transformarlos en inmuebles residenciales.
