Con ello, el precio del metro cuadrado, que en muchas de estas localidades rondaba los 1.000 euros hace apenas unos años, alcanza ya los 3.000 o 4.000 euros, con lo que se sitúa ya en cifras en el entorno de los distritos más asequibles de Madrid o Barcelona.
La mancha de aceite del mercado inmobiliario se extiende mucho más allá de las grandes ciudades, y cada vez con más fuerza. El fuerte crecimiento de los precios de la vivienda, provocado por el desequilibrio entre la oferta y la demanda, que comenzó en las grandes ciudades y las zonas turísticas, se está trasladando cada vez con más fuerza a los pequeños municipios de su entorno, especialmente en torno a capitales con fuertes incrementos, como Alicante, Málaga, Valencia, Palma de Mallorca, Murcia o Barcelona. De hecho, en muchos casos el alza de las pequeñas localidades supera con creces la de sus respectivas capitales de provincia.
Más de un centenar de municipios han visto cómo sus precios se duplicaban, o casi, en los últimos siete años, de acuerdo con los datos de Fotocasa. Unos incrementos que se deben, en gran medida, a que, una vez que los precios se han disparado en determinadas capitales, la demanda ha buscado refugio en los pequeños municipios cercanos, provocando un fuerte desequilibrio entre la oferta y la demanda que ha disparado los precios. Además, la llegada de nuevos residentes con un poder adquisitivo más elevado ha dado alas a los servicios en estas zonas, provocando el desarrollo de nuevas promociones con calidades más elevadas, lo que a su vez, junto con las subidas de costes de construcción, ha provocado mayores subidas de precios.
Alicante es la provincia que lidera este aumento de los precios en el residencial, donde muchas familias se han desplazado a pequeños municipios para huir del fuerte incremento de precios en la capital, que registra un alza del 84% entre marzo de 2019 y marzo de 2026, algo que se suma al atractivo precio de muchas localidades de la costa tanto para jubilados nacionales y extranjeros como para teletrabajadores. Así, Algorfa y El Verger han visto como sus precios cuadruplicaban en los últimos siete años, pasando de 870 y 1.026 euros por metro cuadrado, respectivamente, a 3.406 y 3.950 euros por metro cuadrado, mientras que en Dolores, La Nucia y Pedreguer se triplicaban, seguidos de Monforte del Cid, Pilar de la Horadada, Mutxamel, L’Alfàs del Pi, Villajoyosa, Benissa, Calpe, Guardamar del Segura, Torrevieja, Denia, Orihuela o Pego, todos ellos con incrementos que superan o rozan el 100% a lo largo del periodo. En total, Alicante concentra una veintena de municipios con las mayores subidas de precios de toda España.
