“Este aumento en las solicitudes de hipotecas para segundas residencias refleja un cambio en las prioridades de los compradores, quienes buscan diversificar su patrimonio y mejorar su calidad de vida. Además, el contexto económico actual, con tipos de interés cada vez más competitivos, está impulsando a muchas familias a dar el paso hacia la adquisición de una segunda vivienda, ya sea como refugio vacacional o como inversión rentable a largo plazo”, señala González-Iglesias, CEO de Gibobs.com.
En este contexto, las comunidades más populares para la compra de una vivienda vacacional continúan siendo las regiones de costa. Así, más de la mitad (53%) de las hipotecas solicitadas para segunda residencia en lo que va de año han ido destinadas para la compra de una vivienda en la Comunidad Valenciana (22%), Andalucía (18%) y Cataluña (13%).
Por otro lado, en 2025 el valor promedio de las propiedades adquiridas como segunda residencia asciende a 173.178€, lo que supone un incremento del 3,4% respecto a los 167.456€ registrados en 2024. Y, de este importe, los compradores financian, de media, el 74% (115.969€), mientras que, en el caso de la residencia principal, el porcentaje de financiación aumenta hasta el 80%. Además, respecto al tipo de propiedad, el 90% se sigue decantando por viviendas de segunda mano, mientras que el 10% restante lo hace por obra nueva.
Por último, el perfil del solicitante de una hipoteca para segunda residencia en 2025 tiene una edad media de 44 años, siete años más que quienes adquieren una primera vivienda (36,8 años). Por grupos de edad, el 46% de los solicitantes tiene entre 45 y 65 años, el 40% tiene entre 35 y 45 años. Y, además, este tipo de hipotecas se suelen afrontar, en más de la mitad de los casos (54%) por 2 titulares.
