Esta cifra marcó un ascenso del 0,83% frente al pasado mes de marzo, cuando el precio medio de alquiler se situó en los 14,52 euros por metro cuadrado. El repunte con respecto a abril de 2025 fue del 11,33%. La falta de oferta continúa siendo el gran problema. “España no ha sido capaz de generar suficiente vivienda asequible en relación con su crecimiento demográfico y la concentración urbana”. Al mismo tiempo, el indica que “una parte relevante del parque existente no está en el mercado: viviendas vacías, inmuebles en mal estado o pisos destinados a otros alquileres más rentables”. El portavoz del portal inmobiliario matiza que “el marco regulatorio cambiante introduce un elemento adicional: la incertidumbre”, añadiendo que “tanto propietarios como inversores operan en un entorno donde las reglas no siempre son estables, lo que afecta directamente a la oferta disponible”.
El informe mensual de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en abril de 2026 fueron Madrid (21,87 €/m²), Baleares (19,07 €/m²) y Cataluña (16,72 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (6,85 €/m²), Extremadura (6,92 €/m²) y Castilla y León (7,22 €/m²). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Navarra (2,71%). El mayor ajuste se produjo en Andalucía (-0,73%). Respecto al año pasado, Asturias (28,28%) fue la que más subió. Solo cayó Canarias (-4,82%).
En la clasificación de provincias por renta, en abril de 2026 la primera posición fue para Madrid, con 21,87 euros por metro cuadrado. Le siguieron Baleares (19,07 €/m²) y Barcelona (18,98 €/m²). En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación con 4,82 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (4,92 €/m²) y Ciudad Real (5,21 €/m²). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Lugo (5,49%), mientras que la que más los abarató fue Granada (-1,36%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Lugo (29,60%). La renta que más se ajustó fue la de Santa Cruz de Tenerife (-5,40%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio medio de 30,24 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (29,62 €/m²) y Donostia-San Sebastián (21,28 €/m²). Por el contrario, Palencia fue la más barata con 6,67 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas Zamora (7,30 €/m²) y Huelva (7,32 €/m²). Vitoria (1,88%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Sevilla (-5,89%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a abril de 2025, Sevilla (17,68%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Palencia (-17,62%).
