Esta cifra supone un nuevo récord histórico de la serie que elabora el departamento y que comienza en el año 1995. Para elaborar esta información se utiliza como fuente la información de los informes de las empresas tasadoras que pertenecen a la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV).
Esta nueva subida en el arranque del año se produce después de que el precio de la vivienda cerrara 2025 con un alza interanual del 13,1 % y 2.230 euros por metro cuadrado, un importe que ahora se ha visto relegado al segundo más alto de la serie histórica. Todo ello en un contexto marcado por la una falta de oferta de vivienda que pueda atender la demanda, que está tensionando los precios y acrecentando las dificultades de acceso para buena parte de la población, especialmente los jóvenes.
Con este nuevo incremento, el valor tasado de la vivienda encadena cinco trimestres por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado y supera así los valores que se daban en plena burbuja inmobiliaria. La vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad fue la más cara, 2.685,2 euros por metro cuadrado, en el primer trimestre tras subir un 12,8%. Este importe es el más elevado que puede consultarse para esta modalidad, cuyos datos están accesibles desde 2010.
Con este alza, el valor tasado de la vivienda de hasta cinco años encadena 16 trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado, concretamente, desde el segundo trimestre de 2022. Por su parte, la vivienda de más de cinco años se encareció en mayor medida, un 13,8 %, hasta los 2.303,8 euros por metro cuadrado. Es el quinto trimestre consecutivo que supera los 2.000 euros por metro cuadrado y supone también el dato más elevado desde 2010.
En el caso de la protegida, su precio aumentó un 4,5%, hasta los 1.222,3 euros por metro cuadrado. Es el valor más alto desde que puede consultarse la serie, que en este caso está disponible desde 2005. El precio de la vivienda libre se revalorizó un 3,8% entre enero y marzo de este año frente al cuarto trimestre de 2025.
Por tipo de vivienda, el valor tasado de aquella de hasta cinco años de antigüedad registró una subida del 3,4% intertrimestral. Por su parte, la de más de cinco años vio incrementar su importe un 3,8 %. Atendiendo a la vivienda protegida, el aumento fue menor, del 1,8%.
En los tres primeros meses del año, las subidas fueron generalizadas en todas las comunidades. Aunque fue la Comunidad de Madrid registró el importe más elevado, superando por primera vez los 4.000 euros por metro cuadrado (4.047,5 euros), máximos históricos. Tras ella se situaron Baleares (3.885,6 euros) y País Vasco (3.036,3 euros).
Por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado se situaron Cataluña (2.748,7 euros), Andalucía (2.315,7 euros), Canarias (2.233,7 euros) y Ceuta y Melilla (2.161,6 euros). Los incrementos más acusados en el primer trimestre se dieron en Cantabria (17,4%), Comunidad Valenciana (17,2%), Comunidad de Madrid (16,4%), Aragón (15, %) y Asturias (15,4%). Extremadura fue la única comunidad en la que el valor tasado de la vivienda fue inferior a los 1.000 euros por metro cuadrado (970,5 euros).
