La elevada demanda y la escasez de oferta continúan sosteniendo los precios, con operaciones que se cierran en menos de 30 días cuando el inmueble se ajusta al valor de mercado.
En el mercado del alquiler, las previsiones apuntan a subidas medias del 7% en la capital y del 10% en los municipios metropolitanos. La mayor presión se concentra en viviendas de segunda mano de entre 50 y 75 metros cuadrados y bien comunicadas. Según la asociación, cada anuncio de alquiler recibe en sus primeras 48 horas más de 200 candidatos que cumplen los requisitos para arrendar la vivienda.
La evolución del mercado no será uniforme. En Madrid capital, Usera y Puente de Vallecas liderarán las subidas, con avances estimados de entre el 7% y el 9%. Arganzuela y Hortaleza registrarán incrementos del 6% al 8%, mientras que Tetuán, Ciudad Lineal y Carabanchel se moverán en una horquilla del 5% al 7%.
En la corona metropolitana, los mayores aumentos se prevén en Móstoles y Getafe, con alzas del 6% al 8%, seguidos por Alcalá de Henares y Alcorcón, donde los precios podrían crecer entre un 5% y un 7%. Leganés y Fuenlabrada registrarán incrementos más moderados, del 5% al 6%, impulsados por la búsqueda de viviendas más amplias y bien conectadas con la capital.
