Según un estudio de PropHero, el precio medio de la vivienda alcanzó los 2.624,6 euros por metro cuadrado en el primer semestre de 2026, un 13,2% más que un año antes. Sin embargo, en 22 mercados identificados con potencial de crecimiento, el valor medio se sitúa en 1.563,5 euros.
Estas zonas se concentran principalmente en municipios medianos y pequeños bien conectados y próximos a polos de empleo. Destacan áreas de la Comunidad Valenciana, Murcia, Almería, Granada, Toledo, Guadalajara, Ciudad Real y Zaragoza.
Algunos mercados combinan precios reducidos y alta rentabilidad. Es el caso de Toledo, con una rentabilidad bruta del 10%, Murcia (9%) y Zaragoza (9,1%). El alquiler también presenta diferencias: frente a una media nacional de 13,5 euros por metro cuadrado, las operaciones analizadas por la firma registraron una renta media de 9,71 euros.
El informe atribuye la presión sobre los precios a la escasez de oferta. En 2025 se crearon unos 240.000 hogares, mientras que solo se terminaron 92.000 viviendas. Estas áreas seleccionadas ofrecen una rentabilidad media del 8,17%, superior al 6,18% nacional, y cuentan con expectativas de revalorización por encima de la media del mercado.
