Por ejemplo en Vitoria el 32% de las viviendas que se alquilaron en el cuarto trimestre de 2024 estuvieron anunciadas menos de un día, mientras que en Gerona, fue del 29%, según datos del portal inmobiliario. Le siguen San Sebastián (28%), Lugo (26%), Burgos (26%), Santa Cruz de Tenerife (24%), Ourense y Logroño (23%).
Entre los grandes mercados, además de San Sebastián, la mayor incidencia de los alquileres exprés se produjo en Barcelona (20%), Palma (19%) y Málaga (19%). A continuación, se encuentran las ciudades de Alicante y Sevilla con un 18%, y tras ellas Bilbao con un 17%. Por debajo de la media nacional se sitúan Valencia (14%) y Madrid (13%). Desde el portal inmobiliario puntualizan que este fenómeno estadísticamente no existe en las ciudades de Cáceres, Melilla y Soria, y es muy minoritario en las capitales de Segovia (6%) y Badajoz (6%).
El informe de idealista también pone cifra a la evolución del alquiler exprés en el último año. Ceuta es la capital en la que más creció este fenómeno, ya que pasó suponer el 0% en el cuarto trimestre de 2023 al 20% actual. Le siguen Guadalajara (del 8% al 19%), Ávila (del 6% al 14%), Palencia (del 11% al 18%) y Segovia (del 0% al 6%). En Barcelona, la incidencia de los alquileres exprés se incrementó en seis puntos (del 14% al 20%), mientras que en Madrid se redujo en tres puntos (desde el 16% de 2023 al 13% actual). Las mayores caídas tuvieron lugar en Soria (donde ha pasado de representar el 22% a desaparecer) y Cuenca (pasando del 25% al 10%).
En otro orden de cosas, el precio de las viviendas en alquiler se incrementó un 11,8% anual en enero, hasta alcanzar los 13,8 euros/m2 de media, lo que supone un nuevo récord. El resultado supone una subida mensual del 2,1% y del 6% en tasa trimestral. El creciente desequilibrio entre la oferta y la demanda ha provocado que las rentas se encarezcan en todas las comunidades autónomas y provincias, y en prácticamente todas las capitales, con especial énfasis en las grandes ciudades del país, donde las subidas fueron de doble dígito.
Por capitales, Ávila es el territorio donde más subieron los precios en el último año (20,5%), seguida de Guadalajara (16%), Madrid (15,2%), Oviedo (14,5%) y Barcelona (13,5%). Además, destaca el comportamiento alcista de Valencia (11,8%), Málaga (10,5%), Alicante (10%), Sevilla (9,6%), Bilbao y Palma (8,8% en ambos casos).
Por el contrario, Badajoz (1,4%) registró el incremento menos pronunciado, seguida de Cuenca (1,9%), San Sebastián (2,9%), Cádiz (4,2%), Girona (4,5%) y Santa Cruz de Tenerife (5%). En medio de estas subidas generalizadas, aparece Lleida, única capital de provincia donde los inquilinos experimentaron un pequeño respiro, ya que los precios se redujeron un 1,7% anual. Desde el portal inmobiliario explican que «debido a cambios anormales en la muestra no se han podido extraer datos de Segovia, Lugo, Ceuta y Teruel».
