Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, ya que comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,5%, que se reduce desde el 11,7% que daba hace doce meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,9% (9,7% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 6,2%, por encima del 6% de septiembre de 2024.
En cuanto a la rentabilidad de la vivienda, entre las capitales españolas, Murcia es la que resulta más rentable, ya que alcanza el 7,7%, seguida por las ciudades de Zamora (7,5%), Lleida (7,5%), Jaén (7,4%), Huelva y Ceuta (7,1% en ambos casos). Con un 7% está la ciudad de Castellón de la Plana, y por debajo se encuentran Segovia (6,8%), Las Palmas de Gran Canaria (6,7%), Córdoba y Ávila (6,6% en ambos casos). Por el contrario, San Sebastián es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,5%), seguida por Palma (4,4%), A Coruña (4,5%), Cádiz (4,6%) y Pamplona (4,7%). En Madrid la rentabilidad alcanza el 4,8% y en Barcelona llega hasta el 5,8%.
Sobre la rentabilidad de los locales comerciales, los de Murcia presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 11,7%, seguida por Zaragoza, con un 11%. Le siguen Oviedo (10,9%), Tarragona (10,8%), Lleida (10,8%), Huelva y Girona (10,7% en ambas ciudades). En Barcelona está en el 8,3% mientras que en Madrid la rentabilidad se sitúa en el 7,4%.
En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de Cuenca (6,4%), Albacete (6,9%), Málaga (7%) y Palma (7,1%).
Respecto a la rentabilidad de las oficinas, el mayor retorno se obtiene en Sevilla (11,2%), Zaragoza (9,8%), Vitoria (9,3%), Burgos (9,2%), Lleida (9%) y Murcia (8,6%). Por encima del 8% también se encuentran las rentabilidades de Castellón de la Plana (8,4%), Las Palmas de Gran Canaria (8%) y Valladolid (8%). En Barcelona se queda en el 7,6%, mientras que en Madrid se sitúa en el 6,4%. Palma es el mercado en las que la rentabilidad de las oficinas es menor, con un 6,1%. La parte baja de la tabla se completa con León (6,2%), San Sebastián (6,3%) y Cáceres (6,4%). El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estadísticos de casi la mitad de las capitales españolas
Finalmente, en la rentabilidad de los garajes, la mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (8,8%), Castellón de la Plana (8,1%), Toledo y Ávila (6,9% en ambos casos). En Barcelona la tasa de retorno se sitúa en el 6,3% y en Madrid se queda en el 5,4%.
La capital con los garajes menos rentables es Palencia, con un 2,8%, seguida por Granada (2,9%), Salamanca (3%) y Palma (3,2%), las únicas 4 ciudades en la que la rentabilidad de los garajes es inferior al bono del estado.
