La variación hace un año fue del 4,01%. En el ámbito del alquiler, se ha pasado de una renta media de 895 euros semanales a 972 euros, lo que se traduce en un repunte interanual del 8,55%. El año pasado se registró una subida del 6,03%. En cuanto a la amortización, en el último año se reduce de 30 a 29 años el tiempo que debe pasar para que el propietario amortice la compra, suponiendo que se disfrutara del piso dos semanas al año y se alquilara a un tercero ocho semanas más. Respecto a la rentabilidad por alquilarlo, esta ha crecido del 2,66% en 2024 al 2,75% en 2025.
Costa del Garraf (550.057 €) ocupa la primera posición en el ranking de los pisos medios más caros en venta. Baleares (479.315 €) y Costa Vasca (432.209 €) se colocan en el segundo y tercer lugar. En cuanto a los pisos medios más económicos, se localizan en Costa de Almería (140.115 €), Rías Altas (161.982 €) y Costa Cálida (168.730 €). Canarias (9,03%), Costa del Sol (8,99%) y Costa Cálida (8,64%) son las zonas que más han subido frente a 2024. Ninguna costa española ha ajustado sus precios respecto al año pasado.
En cuanto al alquiler, los litorales de Almería (527 €/semana), Rías Altas (553 €/semana) y Rías Baixas (554 €/semana) son los más asequibles, mientras que Baleares (2.549 €/semana), Costa Brava (1.549 €/semana) y Costa del Garraf (1.516 €/semana) son los más costosos. Atendiendo a las variaciones interanuales, las mayores subidas se dan en Canarias (15,09%), Costa del Sol (12,51%) y Costa Blanca (10,70%). Tampoco se recogieron descensos interanuales relativos al alquiler en ninguna costa española.
Respecto a la rentabilidad, la costa que más beneficios reporta a los propietarios es Baleares (4,25%), un enclave en el que se necesitan 19 años para recuperar la inversión. Por su parte, la zona donde menos se gana con el alquiler es la Costa Vasca (1,72%), donde se tardan 47 años en amortizar la compra.
