Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 223.110 euros (2.479 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.096 euros, el propietario obtuvo un total de 13.154 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 5,89%. Esto supone una caída de veintiocho centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,17%) y de una centésima con relación al pasado mes de noviembre del 2024 (5,90%).
Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “las altas mensualidades del alquiler no solo siguen dilatando los planes de emancipación de muchos jóvenes, sino que también suponen un varapalo para muchos inquilinos que, aun teniendo un buen sueldo, no encuentran una vivienda que se ajuste a su presupuesto”.
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,47% registrada en Ávila al 3,34% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Ávila (7,47%), Zamora (7,30%), Lleida (7,25%), Castellón de la Plana (7,12%), Ciudad Real (7,06%), Segovia (7,01%), Córdoba (6,99%), Teruel (6,83%), Toledo (6,77%) y Tarragona (6,67%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,34%), Palma de Mallorca (4,15%), Pamplona (4,49%), Cádiz (4,55%), Madrid (4,59%), A Coruña (4,60%), Soria (4,66%), Málaga (4,68%), Granada (4,96%) y Valladolid (5,10%). “Las dos grandes capitales de provincia de España han experimentado variaciones de la rentabilidad respecto al mismo periodo del año pasado. Por una parte, Madrid ha caído del 4,76% al 4,59%, mientras que Barcelona ha aumentado del 6,33% al 6,59%”, indica el experto.
