Apodada la Milla de Oro, el estatus de la calle Serrano la convertían no solo en la dirección más cara de todo el país sino también en la más exclusiva, comparándola en ocasiones con el famoso ‘Triángulo de oro’ de París o las Galerías Vittorio Emanuele de Milán.
Enmarcada en pleno distrito de Salamanca, uno de los más caros para la vivienda en España (9.755€/m2), la calle Serrano que ha sido siempre sinónimo de inversión prime hoy cede su trono en favor del Paseo Recoletos, reconocida hoy como la calle más cara de España, según el último informe de Máximos y Mínimos 2025 de Grupo Tecnitasa. El cambio, que refleja la evolución del mercado, las preferencias y el valor de la ubicación, eleva el precio máximo hasta los 19.000 €/m2. Gran contraste con otras calles comerciales del sur de Madrid en donde el metro cuadrado apenas alcanza los 1.000 euros.
Este estudio también identifica otras direcciones que marcan el estado del mercado prime en España: entre otras, Nou Llevant y Portixol, en Palma de Mallorca, alcanzan los 16.000 €/m²; Puente Romano, en la Milla de Oro de Marbella, los 15.000 €/m2; y el Paseo de Gracia, en Barcelona, ya supera los 10.000 €/m².
Según el último Informe de Máximos y Mínimos 2025 de Grupo Tecnitasa, el Paseo de Recoletos se ha convertido en la dirección más cara del país, con un precio medio de 19.000 euros por metro cuadrado. Factores como la escasez de oferta y el atractivo para compradores internacionales son los que sostienen y elevan estos precios récord. La combinación de producto en una ubicación única y el incremento de la demanda global crea un contexto de mercado individual en cada zona comercial.
La otra cara de la moneda refleja que en estas ubicaciones del lujo inmobiliario es donde reside una mayor horquilla de precios, la cual ha aumentado de 2024 a 2025. Según Tecnitasa, las diferencias entre zonas más modestas a las de alto standing son superiores a 7.500 €/m² en estas regiones del país. Madrid encabeza la lista con un rango que va desde los 950 €/m² en barrios del sur hasta los 19.000 €/m² en Recoletos. Y en Andalucía, la situación es similar con baremos que oscilan de los 525 €/m² en Jerez de la Frontera a 15.000 €/m² en el centro del lujo de la Costa del Sol.
Este panorama confirma que el mercado prime no solo mantiene su fortaleza, sino que cada año amplía la distancia respecto al resto, consolidando a estas localizaciones como auténticos refugios de inversión y símbolos indiscutibles de exclusividad.
